Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 11.30 - 12.00
5. oktober kl 10.00
6. oktober kl 10.00

Krengerupvænget 545230 Odense M

Rækkehus

4/3 rum
89 m²
D
3.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107471
Boligareal
89 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
267 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.408 kr.
Pris/m²
30.142 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.434 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.558 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Velholdt rækkehus med moderne opdateringer og attraktiv beliggenhed

På Kren­gerup­væn­get 54 får du et ind­flyt­nings­klart og velholdt rækkehus med en attraktiv beliggenhed i bagerste række direkte ud til områdets grønne arealer. Her kombineres ro, natur og en praktisk hverdag med kort afstand til indkøb, skoler, det nye OUH, stisystemer og let adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Boligen byder på 89 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt i forskudte plan, som skaber en spændende indretning og en ideel opdeling mellem opholdsrum og værelser. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkkenalrum med IKEA køkken fra 2020, udført med en eksklusiv Corian-bordplade og god plads til både madlavning og samvær. Badeværelset blev ligeledes renoveret i 2020 og er udført i en klassisk stil, der harmonerer flot med husets oprindelige arkitektur, blandt andet med smukt terrazzogulv.

Boligen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf to er placeret på førstesalen og ét i stueplan, hvilket giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der for både børnefamilien, parret eller den pladskrævende enlige. I kælderen får du yderligere 35 anvendelige kvadratmeter med et tørt miljø og Duka-ventilation. Her er plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, bryggers, opbevaring eller mulighed for at etablere et ekstra rum efter behov.

Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er løbende anlagt og forbedret gennem de senere år og fremstår indbydende med både en stor træterrasse og en rummelig fliseterrasse, så der er perfekte rammer til både loungeområde, grillaftener og hyggelige middage under åben himmel. Derudover får du et stort skur på hele 24 m², opført i 2024, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der til både cykler, værktøj og fritidsudstyr.
Grunden udgør 267 m² og grænser op til det grønne område bag bebyggelsen, hvilket skaber en særlig følelse af luft, fred og nærhed til naturen.
Et særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klart rækkehus for køberen, der ønsker en nem bolig med moderne opdateringer, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken