Rækkehus fra EDC

Løkkevej 18, Sanderum

5250 Odense SV

2.495.000 kr.

4/2 rum, 100 m²
Nyhed

Lys, luft og muligheder – charmerende rækkehus tæt på by og natur

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Løkkevej 18 – et velplaceret rækkehus i Odense SV, hvor stemning, lys og potentiale går hånd i hånd. Med sine 100 m² bolig, en skøn sydøstvendt have og en placering tæt på både by og grønne områder, er dette en bolig, der taler til både hjertet og fornuften.

Huset byder på to gode soveværelser, hvoraf det ene har loftvindue og mulighed for at etablere et tredje, mindre værelse, hvis behovet opstår. Køkkenet har en lille spiseplads og åbner op for muligheden for at skabe et moderne alrum i forbindelse med stuen. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med loft til kip, store vinduespartier mod haven og originalt plankegulv under gulvtæpperne – her er både atmosfære og dagslys i rigelige mængder.

Badeværelset er med gulvvarme og praktisk indrettet, og bryggerset giver god op­be­va­rings­plads og en funktionel hverdag. Boligen har loft til kip i alle rum undtagen gangen, hvilket giver en ekstra følelse af luft og rummelighed.

Haven er en grøn oase med frodig beplantning, hyggelige flisegange og en havelåge, som leder ud mod carporten. Her er plads til leg, afslapning og udeliv hele dagen. Taget blev skiftet i 2010, og boligen er løbende forbedret med bl.a. nyt vinduesparti i stuen i 2021 og iso­le­rings­ar­bej­de ved gavlen.

En ideel bolig for dem, der ønsker en nem hverdag med kort afstand til Tu­sindårs­sko­ven, Væddeløbsbanen og Odense Centrum – her er både ro og nærvær, tæt på alt det, der gør hverdagen lidt lettere.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304204
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
322 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.032 kr.
Pris/m²
24.703 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.712 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.985 kr.
Læs mere om boliglån

Dennis Due

Salg og Vurdering

dennis@edc.dk27 58 70 27EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11