Rækkehus fra EDC

Vandmynten 12

5250 Odense SV

3.095.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 10:45

Eksklusive rækkehuse på Dalum Papirfabrik

Efter mange års planlægning, er opførelsen af Papirrækkerne på Dalum Papirfabrik nu endelig undervejs.

Boligerne opføres med en fantastisk placering tæt ved Åen, og med områdets faciliteter tæt på boligerne, hvor bl.a. fælleshus og den lokale Netto på Dalum Papirfabrik kan fremhæves.

Der er tale om arkitektonisk spændende boliger, med flotte fremspring og udhæng, som gør boligerne unikke og tiltalende.

Boligen er en type C1, som byder på 104 bolig kvadrat meter, og en god indretning på alle boligens kvm. Derfor får man 3 gode værelser og badeværelse på boligens 1. etage. Her er selvfølgelig gulvvarme, og var­me­gen­vin­dings­an­læg i boligerne, og materiale af god kvalitet. Boligerne bliver med højt til loftet, og store vinduespartier, som vil give masser af lys, fra de sydvendt vinduespartier. Boligens private have er selvfølgelig også sydvendt, og vil blive med let adgang videre ud i området, som vil byde på flere større opholdsarealer til familierne som skal bo i området.
Stueplan indrettes med god entré med adgang til gæstetoilet, og et lækkert køkken/-alrum, med god plads til spiseafdeling, såvel som en god op­holds­af­de­ling ud mod terrassen.
Alle boliger får et skur, egen par­ke­rings­plads, altan på 1 salen og en flisebelagt terrasse.
Papirrækkerne ligger let forskudt i forhold til hinanden og der er arbejdet med små variationer fra hus til hus. Bebyggelsen fremstår som en dynamisk og levende helhed - uden at hver enkelt bolig er identisk med naboens.

Beliggenheden ved Dalum Papirfabrik byder på en kort cykeltur langs med åen ind til centrum. Der er hele 3 attraktive og populære skoler i området og et rigt foreningsliv. Sport­s­fa­ci­li­te­ter - både inde og udendørs - er lige om hjørnet.

For pendlere ligger boligområdet meget attraktivt da motorvejen kan nås på minutter og man er hurtigt videre, hvad enten turen går mod øst og vest.

Se mere på www.da­lum­pa­pir­fa­brik.dk/raekkehusene/

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106465
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
124 m²
Antal etager
2
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.248 kr.
Pris/m²
29.760 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.137 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26