Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 10.00 - 16.00
5. oktober kl 11.00 - 16.00
6. oktober kl 15.30 - 16.30

Engdraget 29, Næsby5270 Odense N

Rækkehus

4/3 rum
108 m²
D
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
52510675
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
308 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1976
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.644 kr.
Pris/m²
16.027 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.917 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.973 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Et lille hver­dagse­ven­tyr i Næsby

På Engdraget 29 venter et hyggeligt rækkehus, hvor hjemlighed og hverdagens små glæder går hånd i hånd. Her kan et nyt kapitel begynde i velholdte rammer med plads til både familieliv, havehygge og drømmen om at sætte sit eget præg på et hjem.
Beliggenheden i Næsby gør det let at få hverdagen til at hænge sammen. Skole, indkøb og offentlig transport ligger i gåafstand, og det samme gør de grønne omgivelser, der lokker med frisk luft og små afbræk fra dagens gøremål. Børnene kan komme til skole uden at skulle krydse større, trafikerede veje – en fin kvalitet, når skoletasken skal på ryggen, og verden lidt efter lidt skal udforskes på egen hånd.
Indenfor møder du et hjem, der fremstår originalt, men velholdt. Her er en særlig charme i det bestående og samtidig mulighed for at lade dine egne boligdrømme tage form. En tilbygning har bragt boligarealet op på 108 m² og bidraget til en veludnyttet og funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne kommer til deres ret.
Gennem tiden er flere af husets vinduer blevet udskiftet, og der er lagt et metaltag oven på det oprindelige asbesttag. Boligen forener således sit oprindelige udtryk med udvalgte forbedringer.
Udelivet har også sin egen lille fortælling. I den hyggelige, private gårdhave kan morgenkaffen nydes i fred, og på lune aftener er der plads til at blive siddende lidt længere ved bordet, mens samtalen fortsætter. Hertil kommer en let og overskuelig have, hvor glæden ved det grønne kan fylde mere end arbejdet med at holde det. Her kan du skabe dine egne små yndlingssteder med blom­ster­kruk­ker, en god havestol og tid til bare at være.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken