Rækkehus fra EDC

Fyrrehøjen 11, Næsby

5270 Odense N

1.795.000 kr.

3/2 rum, 79 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Rækkehus i Næsby med fantastisk udsigt, skøn terrasse og nyere tag

Fyrrehøjen 11 i Næsby er et charmerende rækkehus, der byder på en unik kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 79 m² fordelt på ét plan, er dette hjem ideelt for både unge par, ældre og små familier, der søger en bolig med en overskuelig størrelse og en praktisk indretning. Huset rummer 2 værelser, der giver fleksible muligheder for indretning, hvad enten du har brug for soveværelser, et hjemmekontor eller et børneværelse.

Boligen er beliggende på en rummelig grund på 344 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet. Den skønne terrasse er perfekt til afslapning og hyggelige stunder med familie/venner, og er et ideelt sted at nyde de varme sommeraftener, mens man beundrer den fantastiske udsigt over de om­kring­lig­gen­de grønne områder. Med et nyere tag fra 2019 er huset godt vedligeholdt og klar til at byde sine nye ejere velkommen.

Næsby er et attraktivt område, der tilbyder en behagelig kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Her finder du alt, hvad du behøver i hverdagen, lige fra velrenommerede skoler som Næsby Skole og Kroggårdskolen til flere dag­in­sti­tu­tio­ner, der sikrer et trygt og godt læringsmiljø for børnene. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange, med flere supermarkeder og lokale butikker i nærheden, samt et bredt udvalg af takeaway-steder, der tilbyder forskellige kulinariske oplevelser.

Naturelskere vil sætte pris på de grønne områder og parker i Næsby, hvor man kan nyde afslappende gåture, picnic eller leg med børnene. Der er også adgang til flere sport­s­fa­ci­li­te­ter, herunder fodboldbaner, sportshaller og motionsstier, der giver mulighed for en aktiv livsstil. Med nem adgang til offentlig transport og gode forbindelser til Odense Centrum, er Næsby et ideelt sted at bo for dem, der ønsker både bekvemmelighed og naturskønne omgivelser.

Fyrrehøjen 11 er en sjælden mulighed for at erhverve et rækkehus i et af Odenses mest eftertragtede område, endda for enden af lukket vænge. Med sin kombination af moderne komfort og en naturskøn beliggenhed, er dette hjem klar til at opfylde dine boligdrømme. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvorfor dette kunne være dit næste hjem.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706841
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
344 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.349 kr.
Pris/m²
21.890 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.966 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.977 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94