Rækkehus fra EDC

Adelgade 54

5400 Bogense

1.295.000 kr.

7/7 rum, 231 m²

Unik og historisk ejendom udbydes!

Adelgade 54 er en fredet ejendom i særklasse. Fredingen giver bl.a. mulighed for at søge tilskud fra div. fonde til større ved­li­ge­hol­del­ses­ar­bej­der, og der betales ikke ejendomsskat af en fredet ejendom.

Der er få huse tilbage i Danmark fra 1772. Små 250 år er lang tid, også for et hus som det, der står på Adelgade 54,
Helt tilbage i 1772 blev dette skønne historisk bin­dings­værks­hus nemlig opført.

Og med hele 231 bolig m2 er der masser plads, at boltre sig på.
Selve huset byder på indgang direkte til huset store rummelige køkkenalrum. Herfra er der adgang til resten af huset såsom stuerne, værelse/walk in closet, badeværelse og opgangen til 1 og 2 salen.
1 salen byder også på stuer, værelse og endnu et badeværelse.
2 salen er beregnet til disponible rum samt et stort loftrum.

Baghuset får I en utrolig skøn have mod syd, og med bybækken løbende lige ved siden af, får du en rigtig hyggelig have tæt på gågaden. Der er derudover en din egen private carport med til ejendommen så bilen kan holde i tørvejr og et stort udhus som eksempelvis kunne benyttes som atelier.

Her er ikke langt til noget som helst. Eksempelvis til indkøb og alle de skønne butikker i centrum. Beliggenheden bliver ikke meget bedre.

Det er altså et historisk hus og selvfølgelig fredet. I dag er det klar til en kærlig hånd, som man siger, når et hus med kulturel værdi skal restaureres.
Det giver derfor en masse muligheder for at sætte sit eget præg og danne sig sine helt egne rammer.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54102005
Boligareal
231 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
292 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
882 m²
Antal etager
3
Byggeår
1772
Ombygget
1982
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.703 kr.
Pris/m²
4.435 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-28,00 %
Liggetid
390 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.172 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig

Karl Peter Lyhr

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

kpl.541@edc.dkEDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13