Rækkehus fra EDC

Louisenvænget 9

5700 Svendborg

6/4 rum, 113 m²
Købsaftale underskrevet

Ind­flyt­nings­klar rækkevilla i Vester Bydel – med grøn udsigt og skønt naboskab

I Svendborgs attraktive vestlige bydel finder du denne meget velholdte og ind­flyt­nings­kla­re rækkevilla, hvor alt står pænt og velplejet – klar til at byde nye ejere velkommen.
Boligen er opført i 1979 og fordeler sig på to etager med en funktionel og indbydende planløsning. I stueplan mødes du af et lyst køkken-alrum med tidløse elementer, der ligger i åben forbindelse til den hyggelige spise- og opholdsstue. Herfra er der direkte udgang til et dejligt terrassemiljø, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Et ekstra værelse i stueplan er opført med en fleksibel ”blød” skillevæg, hvilket giver mulighed for enten at bevare det som værelse eller åbne det op og skabe en endnu større stue. Entréen byder på trappe til førstesalen samt et gæstetoilet.
På førstesalen finder du et stort soveværelse, to gode børneværelser samt et pænt badeværelse og en fordelergang, der binder det hele fint sammen.
Grunden er flot anlagt med to terrasser – en sydøstvendt og en sydvestvendt – så der altid kan findes en solkrog. Foran huset er der carport og skur/værksted, mens du bagtil får glæde af endnu et skur og en delvist overdækket terrasse. Huset ligger op mod grønne områder, hvilket giver både privatliv og en skøn udsigt fra haven.
Nabolaget er kendt for sit gode sammenhold, hvor man hjælper hinanden og værner om det trygge nærmiljø. Beliggenheden gør hverdagen let – I har kort afstand til både købmand, daginstitution og Svendborg Vest Station, mens cyklen hurtigt bringer jer til skole, idrætshal og svømmehal. Samtidig er naturen altid tæt på, hvad enten det er skovture, en stund ved vandet eller en tur til Svendborgs hyggelige bymidte.
Alt i alt en meget regulær og veldisponeret rækkevilla i et trygt og eftertragtet område – et hjem, der blot venter på at danne rammen om nye minder

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208226
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
243 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
B
Liggetid
17 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22