Rækkehus fra EDC

Øster Alle 45

6600 Vejen

995.000 kr.

5/3 rum, 108 m²

Lyst og pænt istandsat byhus

I kan flytte direkte ind i dette flot opdaterede byhus, der er det perfekte valg, hvis I prioriterer en god, central beliggenhed i Vejen. Huset er et dobbelthus og i får adresse på Øster Allé 45, og med den placering får I en hverdag med stor fleksibilitet og frihed, hvor I hverken behøver bil eller cykel for at få hele logistikken til at hænge sammen. Østerbyskolen ligger således kun 350 meter væk, og næsten lige så tæt på har I gågaden og de rekreative arealer i Vejen Anlæg. For pendlerne er det samtidig et plus, at gåturen til stationen kan klares på under end ti minutter.

Byhuset fra 1920 er blevet renoveret de seneste fire år, så I overtager en bolig i flot stand. Facaden er vandskuret, og inden døre har boligen fået en stor tur. Her er blevet lysnet og åbnet op, så det hele fremtræder moderne, mens den klassiske charme er bevaret. Der er samtidig højere til loftet end i de fleste byhuse, ligesom her er fibernet og fine lysindfald fra de store, velplacerede vinduer. Vordingborg-køkkenet fra 2021 matcher stilen i resten af huset, og samtidig kan vi fremhæve de to gode værelser, udestuen og det faktum, at her både er et badeværelse og et toilet.

Baghaven er omlagt med henblik på at gøre den mere enkel, så i stedet for at luge ukrudt, kan I bruge fritimerne på den hyggelige fliseterrasse, der er meget privat og placeret perfekt i forhold til dags- og aftensolen. Med i boligpakken følger også et stort værksted og et skur, mens der er parkering ved husets gavl.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013029
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
327 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.124 kr.
Pris/m²
8.652 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.531 kr.
Læs mere om boliglån

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66