Åbent hus (kræver tilmelding)
11. november kl 10.00 - 17.00
18. november kl 10.00 - 17.00
25. november kl 10.00 - 17.00

Nikolaikirkestræde 146800 Varde

Rækkehus

3/2 rum
87 m²
D
1.898.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010005
Boligareal
87 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
165 m²
Byggeår
1898
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.227 kr.
Pris/m²
22.070 kr.
Pris
1.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.445 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.408 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Historisk charme og moderne komfort midt i Varde.

På en stille og stemningsfuld brostensbelagt gade, blot få skridt fra Vardes hyggelige torv og attraktive butiksliv, finder I dette utroligt charmerende byhus, hvor historie og nutidig komfort går hånd i hånd.

Ni­ko­laikir­ke­stræ­de 14 emmer af sjæl og autenticitet. Boligen er løbende moderniseret med stor respekt for den oprindelige byggestil, hvilket skaber en helt særlig atmosfære, hvor klassiske detaljer smukt forenes med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her får I et hjem med karakter, varme og masser af personlighed.

Fra huset er der kun få minutters gang til byens caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og daglige indkøb, mens den rolige beliggenhed på den lille brostensvej giver en fredelig og ugeneret hverdag midt i byens levende miljø.

Udendørs venter en hyggelig og privat gårdhave, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Herfra er der direkte adgang til det grønne fællesområde "Den Grønne Firkant", som giver ekstra plads til afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Varde er kendt for sit charmerende bymiljø, de historiske gader og den naturskønne beliggenhed tæt på både skov, ådal og Vesterhavets brede sandstrande. Her får I en by med et stærkt fællesskab, gode han­dels­mu­lig­he­der og et rigt kultur- og fritidsliv.

Ni­ko­laikir­ke­stræ­de 14 er kort sagt en sjældent udbudt mulighed for at erhverve et særligt byhus med masser af charme, en attraktiv beliggenhed og den autentiske stemning, som kun de ældre byhuse i Vardes bykerne kan tilbyde.

Her bliver byliv, historie og hjemlig hygge forenet på fineste vis.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken