elkommen til Søndergade 18 - en spændende og alsidig ejendom centralt beliggende i Videbæk med kort afstand til indkøb, bibliotek, Videbæk Anlæg samt offentlig transport. Her får du en sjælden kombination af bolig, værksted/hal og en separat lejlighed med lejeindtægt på kr 48.000,- der IKKE er modregnet i ejerudgifterne samt udgifter til stan­dard­fi­nan­si­e­rin­gen - ideel ejendom til både den pladskrævende familie, selvstændige eller investoren. Ejendommen er opført i gode og gedigne materialer og fremstår i dag totalrenoveret og ind­flyt­nings­klar. Boligen rummer 115 m² fordelt på 70 m² i stueplan og 45 m² på 1. sal, samt en rigtig god kælder på 70 m² med flere anvendelige rum. Kælderen og stueplanen er totalrenoveret i 2019. Udvendigt er fuger/murværk repareret m.m. i 2019. Der er gulvvarme i stueplan og på 1. salen. Værksted/hal har nyt tag fra 2022. Grunden er på 508 m² og er anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se. Her er ingen stor have, men til gengæld en hyggelig og ugeneret gårdhave samt en dejlig sydvestvendt terrasse, hvor udelivet og eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.
Boligen indeholder:
Flot og moderne KØKKEN fra 2019 med lyst inventar, god spiseplads og udgang til sydvestvendt terrasse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Hyggelig STUE med god plads til både sofa- og spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment. ENTRÉ med trappe til 1. sal og kælder samt gæstetoilet. På 1. salen findes et stort SOVEVÆRELSE, PÅKLÆDNINGSRUM/VÆRELSE, REPOS samt lyst BADEVÆRELSE med gulvvarme, bruser og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Kælderen er særdeles anvendelig og indrettet med 3 gode disponible rum, som i dag anvendes til bl.a. gæsteværelser og vinkælder/hobbyrum samt en praktisk indgang med klinker og vask.
Saparat lejlighed:
Ejendommen rummer desuden en separat lejlighed på 61 m², indrettet med entré, stue, værelse, soveværelse, køkken samt badeværelse med bruser. Lejligheden er i dag udlejet til kr. 48.000,- årligt + forbrug og giver en stabil lejeindtægt.
Værksted/garage:
Stor hal/værksted på 108 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er indrettet garage med el-port, værkstedsplads, tekøkken samt toilet - ideelt til hobby, erhverv eller opbevaring. En yderst spændende ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en central beliggenhed - perfekt til dig, der ønsker en kombination af bolig, erhverv og investering.