Charmerende byejendom med indkørsel i Øgadekvarteret

Er drømmen et ind­flyt­nings­klart, respektfuldt moderniseret byhus, med kort afstand til hverdagens fornødenheder, så velkommen til Kongensstræde 56. Beliggende i det attraktive Øgade kvarter, med kort afstand til: Indkøb, institutioner, skoler, sundhedshus, Østerstrand, Volden og det nye havnemiljø, for blot at nævne nogle af de mange goder i gåafstand.
Ejendommen byder på 200 kvm fordelt på 2 etager.

Fra husets entre finder man trappen til 1 salen, hvor der er 4 gode, istandsatte, værelser samt et walkin- closet.
I stueplan finder man: Stort flot værelse, godt bryggers med plads til vaskemaskine/tørretumbler, udgang til indkørslen, gangareal, flot og charmerende badeværelse med badekar på fødder, stor lys opholdsstue med dejligt lysindfald, samt stort flot køkken-alrum med plads til det hele og udgang til den sydvest vendte gårdhave, hvor man kan nyde solen hele sommeren.

Sælger har boet i huset siden 2003 og ejendommen er løbende vedligeholdt og opdateret.
Her skal der nævnes:
Renoveret kloak- vandstik 2012/13.
Gulvvarme i stueetagen (dagligstue undtaget).
Nyere lofter i køkken, stue samt bad, herunder renoveret el samt efterisoleret med 200 mm (2020/21).
Omfangsdrænet i 2013 samt kemisk fugtstop­s­sik­ret i alle inder og ydervægge.
Nye 3-lags lavenergi vinduer og døre fra 2022.
Hele ejendommen er ar­me­rings­pud­set i 2020/21 og fremstår flot med nymalet facade.
Ny eltavle inkl. jord fra 2023, herunder renoveret el på loft under isoleringen.

Dette er blot nogle af de mange opdateringer og forbedringer der løbende er gjort på adressen.

Sælger fremhæver særligt følgende:
- Indkørsel til huset, dobbelt carport samt værksted (mulighed for lade stander til elbil).
- Huset store køkken som er et samlingspunkt med plads til store armbevægelser.
- Adgang til fællesareal i "papegøjegården" via havelåge, til de små.
- Godt naboskab og meget, meget mere.

Her får I et unikt hjem med gennemtænkte detaljer og en ideel beliggenhed, kontakt os for en fremvisning.