Rækkehus fra EDC

Bredgade 51

7600 Struer

595.000 kr.

4/2 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 6. nov. 12:30 - 17:00

Dejligt rækkehus tæt på det meste

Velkommen til Bredgade 51 – hjemlig charme midt i Struer
Denne hyggelige bolig i hjertet af Struer emmer af hjemlig atmosfære og personlighed. Her får du et hus med sjæl, der kombinerer klassiske detaljer med funktionelle løsninger – perfekt til dig, der ønsker et hjem med karakter og plads til både hverdag og hygge.
Stueplan byder velkommen i en lys og venlig entré med adgang til et pænt gæstetoilet.
Det lyse køkken har god bordplads, praktiske skabe og integrerede hvidevarer – og ikke mindst en hyggelig spiseplads med udsigt til haven. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hævet og overdækket træterrasse med udekøkken – et skønt ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde solrige eftermiddage eller en stille aften med et glas vin.
Fra gangen er der adgang til to dejlige, sammenhængende stuer, begge med smukke trægulve og et behageligt lysindfald. Den ene stue rummer en brændeovn, der bidrager til både varme og hygge i de kolde måneder. Stuerne kan indrettes fleksibelt med både spiseafdeling og opholdsrum.
På 1. sal finder du to gode værelser med skrå vægge, der tilføjer charme og karakter.
Det største værelse har sin egen brændeovn, mens soveværelset har udgang til en lille altan – perfekt til morgensolen eller en stille stund med udsigt over nabolaget.
Et lyst og rummeligt badeværelse med både brus og badekar fuldender etagen og giver en rar hverdagsluksus.
Kælderen anvendelig og rummer flere disponible rum, som kan bruges til hobby, opbevaring, kontor eller te­e­na­ge­af­de­ling. Her finder du også et badeværelse med brus, et praktisk vaskerum/værksted samt depot og separat toilet.
Alt sammen giver huset mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og god plads til hele familiens behov.
Den lukkede have er et fredeligt frirum med både grønne områder, blomsterbede og en lille idyllisk havedam. Her kan du nyde naturen i privatlivets fred. Den overdækkede terrasse fungerer som et naturligt samlingspunkt det meste af året, og udekøkkenet gør det nemt at grille og spise ude.

Her har du alt inden for gåafstand: supermarkeder, caféer, togstation, kulturtilbud og havnemiljø.
Struer er kendt som en livlig havneby ved Limfjorden, omgivet af skøn natur og gode stisystemer. Byen byder på et aktivt foreningsliv, et stærkt lokalsamfund og et trygt miljø for både børn og voksne.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og mærk selv den hjemlige stemning på Bredgade 51.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70502017
Boligareal
110 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
236 m²
Antal etager
3
Byggeår
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.290 kr.
Pris/m²
4.508 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
-25,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
2780 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.299 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.636 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00