Rækkehus fra EDC

Skovbakkevej 43F

8220 Brabrand

4/3 rum, 97 m²
Solgt

Naturskøn idyl på frodige Skovbakkevej

Midt på Skovbakkevej i Brabrand Bakker finder du denne lille oase, hvor et vel­ved­li­ge­holdt rækkehus i to plan nu kan blive dit.

Boligen tilbyder veludnyttede kvadratmeter, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd. I stueetagen træder du ind i en lys entré med gulvvarme, der foruden at give adgang til husets ene af tre værelser, samt praktiske bryggers, også leder dig til det stilfulde badeværelse og køkkenalrummet. HTH-badeværelset er fra 2016 og med gulvvarme for ekstra komfort.

I køkken-alrummet giver de mange vinduespartier et dejligt lysindfald, og et beroligende kig til naturen udenfor. Desuden har du direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig forlængelse af køkkenalrummet til uden­dør­s­a­re­a­let. Her indbydes til hyggelige stunder omgivet af frodige planter og grønne træer, der skaber en idyllisk atmosfære. Perfekt til afslapning af krop og sind.

På førstesalen finder du to værelser mere samt en hyggelig dagligstue med fransk altan, hvor du med udsigten igen mærker, at du har bosat dig midt i naturskønne omgivelser.

Skovbakkevej 43F er beliggende i attraktive Brabrand Bakker, omgivet af naturskønne skovområder og tæt på Brabrand Sø. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at kombinere naturens fred og ro med byens be­kvem­me­lig­he­der. Du vil finde gode ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport, og Engdalsskolen inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at fungere. Området er kendt for sin atmosfære og venlige naboer, hvilket gør det til det perfekte sted at skabe et hjem. Boligen er desuden i en rigtig god ind­flyt­nings­klar stand og løbende renoveret, hvilket gør det nemt for nye ejere at flytte ind og nyde livet på Skovbakkevej 43F fra dag ét.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204604
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1984
Energimærke
A2010
Liggetid
239 dage

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00