Rækkehus fra EDC

Solvejen 35

8250 Egå

5/3 rum, 144 m²
Solgt

Enderækkehus på topplacering

Velkommen til dette skønne enderækkehus, ideelt beliggende i det attraktive Egå. Her bor du tæt på indkøb, Sølyst Skolen, Egå Marina og Egå Gymnasium, med både vandet og stranden langs Egå og Bellevue inden for gåafstand.

Ejendommen ligger på populære Solvejen og byder på en optimal indretning med lyse og indbydende opholdsrum. Fra glasvindfang træder du ind i et rummeligt køkken/alrum, der har åben forbindelse til en dejlig tilbygning, som fungerer som en hyggelig dagligstue. Her er der god plads til både hverdagens samvær og festlige lejligheder.

Den tidligere stue er i åben forbindelse til alrummet og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og kunne være helt ideelt til hjem­me­ar­bejds­plad­sen eller lign. Fra tilbygning/ dagligstuen er der udgang til en solrig træterrasse, hvor du kan nyde solen og roen dagen lang.

Køkken/alrummet fører til en væ­rel­ses­af­de­ling med tre rummelige og regulære værelser, et neutralt badeværelse med hvide elementer og brus og et praktisk gæstetoilet. Derudover er der et bryggers med direkte adgang til carporten og tilhørende redskabsrum.

Udenfor er huset omgivet af flere terrasser og hyggelige kroge, en nem have samt en stor indkørsel med plads til flere biler.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408837
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
479 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1974
Energimærke
C
Liggetid
22 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34