Rækkehus fra EDC

Selmersvej 25

8260 Viby J

3.395.000 kr.

3/2 rum, 103 m²
Nyhed
Seniorbolig 50+
Åbent hus med tilmelding 5. maj 11:00 - 17:00

Skøn enderække seniorbolig i 50+ bebyggelse.

Seniorbolig ( 50 + ) med moderne rammer og gode fæl­lesak­ti­vi­te­ter.

Velkommen til skøn seniorbolig på Selmersvej 25 – et ideelt hjem, hvor komfort, tryghed og fællesskab går hånd i hånd. Beliggende i et aktivt og velfungerende fællesskab, tilbyder denne bolig en funktionel og overskuelig ramme for det gode liv.

Boligen har et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et rummeligt og indbydende område til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Fra alrummet er der direkte adgang til en dejlig udestue, hvor du kan nyde lyset året rundt. Entréen fører til både stue og et praktisk bryggersrum med vaskesøjle og god op­be­va­rings­plads – en smart løsning til hverdagen. Der er også to gode soveværelser samt et rummeligt badeværelse med lyse klinker, brus samt stort bademøbel - perfekt til senioren.

Udenfor finder du et lille praktisk redskabsskur. Til boligen hører desuden carport, der ligger lige om hjørnet i fælles anlæg.

Som beboer er du en del af et livligt se­ni­o­r­fæl­les­skab, hvor fælleshuset danner rammen om sociale aktiviteter og fælles arrangementer. Fælleshuset kan også lejes til fødselsdage eller andre begivenheder, og du har mulighed for at leje gæsteværelser til dine besøgende for en symbolsk pris.

Denne bolig er det perfekte valg for dig, der ønsker et trygt, roligt hjem med plads til både privatliv og fællesskab – en sand oase for seniorer, der vil nyde livet i gode omgivelser og desuden tæt på indkøb og off. transport til Viby og Aarhus C.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604917
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
271 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.852 kr.
Pris/m²
32.333 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.168 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44