Rækkehus fra EDC

Vestergårdsvangen 52

8260 Viby J

5/4 rum, 134 m²
Solgt

134 m2 flot enderækkebolig med dejlig have.

Velkommen til Ve­ster­gårds­van­gen 52! Vi udbyder nu en moderne enderækkebolig fra 2016, beliggende i et eftertragtet kvarter, der byder på rolige og trygge rammer for børnefamilier. Her er super godt naboskab og fælles arealer med legeplads. Denne skønne bolig ligger centralt i attraktive Stavtrup og med kort afstand til alt.

- Minimal ved­li­ge­hol­del­se
- Lysfyldte opholdsrum med store vinduespartier og en skøn udsigt over nærområdet fra 1. salen
- Fin entre med praktisk skydedørsvæg, hvor bl.a. va­ske­in­stal­la­tio­ner gemmer sig.
- Åbent HTH-køkken med et lyst og indbydende design, fremstillet i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med førsteklasses hårde hvidevarer
- Møb­le­rings­ven­lig stue med vinduespartier og dør til terrasse samt fint, åbent trappeløb til 1. sal.
- Veludnyttet værelsesafd. på 1. sal, der aktuelt rummer 2 værelser samt soveværelse + walk-in closet (kan nemt omdannes til 4 værelser)
- 2 super flotte badeværelser med brus - et på hver etage.
- Ekstra stor sydvestvendt have - direkte ud til grønt areal med praktisk redskabsrum.
- Flisebelagt forhave med vognly og ekstra p-plads.
- Nær offentlig transport mod Viby og Aarhus C

Stavtrup er en attraktiv bydel ved Aarhus med alt hvad en moderne familie behøver. Gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, lokale butikker samt en bred vifte af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for hele familien. Brabrandsøen ligger kun en kort gåtur væk, og Aarhus kan nemt nås på cykel ad Brabrandstien eller på 15 minutter med bil. Har du behov for at komme på E45 kan denne tilgås på 15 min.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604401
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
211 m²
Antal etager
2
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Liggetid
20 dage

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44