Åbent hus (kræver tilmelding)
6. oktober kl 12.30
7. oktober kl 12.00 - 17.00
8. oktober kl 12.00 - 17.00

Oddervej 166H8270 Højbjerg

Rækkehus

5/4 rum
119 m²
C
4.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82704989
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
2
Byggeår
1983
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.894 kr.
Pris/m²
35.252 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.195 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.287 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Velholdt rækkehus med solrig gårdhave i Skåde

I dejligt område, beliggende i lukket vænge på en stikvej til Oddervej, findes dette fine gul­stens­ræk­ke­hus. Huset er fra 1983, og har ligesom resten af vænget forskudt tagrejsning. En fin arkitektur der klæder såvel boligen, som det område, den er en del af. Ligeledes giver husenes udformning og placering på grunden også god plads og privatliv i den hyggelige gårdhave, hvor solen rammer det meste af dagen. Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar og i god stand med nyt tag fra 2019 og nyere vinduer.

Huset er opført i to plan, hvor stueetagen rummer boligens opholds- og hver­dags­funk­tio­ner, mens førstesalen er indrettet som væ­rel­ses­af­de­ling. Fra entréens vindfang træder man ind i for­de­lings­gan­gen, der giver adgang til stueplanens rum samt trappen til førstesalen. Herfra er der adgang til et godt og praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og fin op­be­va­rings­plads, et stort soveværelse samt et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Husets naturlige samlingspunkt er den velindrettede stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. En del af stuen fungerer i dag som et ekstra værelse, men ønskes et større opholdsrum, kan værelset nemt tilbageføres til den oprindelige stue. Det flotte AUBO-køkken fra 2021 fremstår funktionelt med alle hårde hvidevarer samt særdeles god skabs- og bordplads. Fra stuen er der udgang til en skøn sydvendt terrasse, hvor man kan nyde solen og de private omgivelser det meste af dagen.

Husets førstesal byder foruden en brugbar repos med god op­be­va­rings­plads i den udnyttede skunk, på to værelser i god størrelse. Her er regulære vinduer i husets forskudte tag, der skaber en facade på førstesalen. Dette giver et godt lys og nogle brugbare værelser.

Her er der plads til den nye familie, der måske køber for første gang, og som vil give husets mindste en god opvækst med kort afstand til Lysengs idræts­fa­ci­li­te­ter og daglig gang på Skåde Skole. Desuden kunne boligen også være interessant for ægteparret, der kunne tænke sig at bruge mindre tid på ved­li­ge­hol­del­se og mere tid i de skønne, grønne områder lige i nærheden. Ejerforeningen Stenlunden driver området og økonomien fornuftigt, og med mulighed for deltagelse i sociale arrangementer og et generelt godt naboskab, er dette et dejligt sted at bo.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken