Rækkehus fra EDC

Engdalgårdsvej 4

8330 Beder

5/4 rum, 144 m²
Købsaftale underskrevet

Familievenligt rækkehus med dejlig ugeneret have

Træd indenfor i dette centralt belliggende rækkehus i hyggelige Beder, hvor hverdagen glider let, og livet kan leves i rolige rammer. Her bor man fredeligt i et veletableret kvarter med et godt naboskab og trygge omgivelser - ideelt for både børnefamilier og jer, der ønsker en rolig base med naturen og byen lige inden for rækkevidde.
Rækkehuset rummer hele 144 m² og har fire gode værelser, så der er plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Planløsningen er praktisk og indbydende med store vinduespartier og en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling i henholsvis stueetage og på 1. sal. Udenfor venter en dejlig, sydvendt have, hvor børnene kan lege frit, og hvor sommeren kan nydes på terrassen med grill og gode stunder.
Der er indbygget garage med plads til værksted.
Beder er en by i vækst - her får I både nærvær og fællesskab, men også alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der er alt sammen inden for gå- eller cykelafstand. Med let adgang til offentlig transport og kort afstand til Aarhus C får I det bedste af to verdener: fred og natur, uden at give afkald på byens puls.
Området omkring Beder byder på noget af Østjyllands smukkeste natur. Med skovområder, åbne marker og de nærliggende kyst­stræk­nin­ger har I altid mulighed for at tage en pause fra hverdagens tempo og nyde stilheden. Samtidig er der et aktivt foreningsliv og masser af muligheder for både store og små.
Dette rækkehus er mere end bare en bolig - det er rammen om det livet. Her er plads til hverdagen, til drømmene og til fremtiden.

Nysgerrig på at se boligen? Så ring på 86937833 for aftale om en fremvisning.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302627
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
305 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
C
Liggetid
13 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33