Rækkehus fra EDC

Elsted Kirkevej 26

8520 Lystrup

5.295.000 kr.

4/3 rum, 169 m²
Nyhed
238 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 4. jul. 10:00 - 16:00

Charmerende rækkehus i eftertragtede Elsted Gårde

Ejendommen
Velkommen til Elsted Kirkevej 26 — et charmerende og ind­flyt­nings­klart rækkehus beliggende i det eftertragtede Elsted Gårde i Lystrup. Her får du en skøn atmosfære, hvor moderne komfort møder hyggelig landsbyidyl. Boligen er placeret i et roligt, familievenligt kvarter med en afslappet og venlig stemning, omgivet af grønne områder og gode fællesarealer. Den store flisebelagte terrasse vender ideelt i forhold til solen og giver perfekte rammer for udendørs hygge og afslapning.
Indretning
Indenfor bydes du velkommen i en praktisk entré, der er kombineret med bryggers og byder på god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Det åbne køkken-alrum er boligens naturlige samlingspunkt, hvor køkkenet er indrettet med moderne elementer, kogeø og spiseplads — perfekt til det populære samtalekøkken, hvor gæster og familie kan samles omkring madlavningen.
Den store, lyse stue har ovenlysvinduer, der skaber et fantastisk lysindfald, og her er rigelig plads til både hyggelige aftener og store middage. Fra stuen er der udgang til den dejlige terrasse, som indbyder til mange solrige timer. Boligen rummer en børne- eller gæsteafdeling med to gode værelser og eget badeværelse samt en for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse.
Området
Elsted Gårde er et særdeles attraktivt område for både børnefamilier og seniorer. Her finder du en god blanding af beboere og et stærkt nabofællesskab, som ofte dyrkes i de hyggelige gårdmiljøer. Området emmer af landsbyidyl med gadekæret og kirken tæt på, og børnene har glæde af de gode fællesarealer og boldbaner, som giver rig mulighed for leg og aktivitet.
Beliggenheden er optimal med både skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i gåafstand. Letbanens stoppested og den østjyske motorvej nås på få minutter i bil, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Her får du det bedste af to verdener: ro og tryghed i et hyggeligt miljø, og samtidig nem adgang til byens faciliteter.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305158
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
411 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.250 kr.
Pris/m²
30.431 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.956 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.403 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41