Engelstoft 39B, Elev
Købsaftale underskrevet

Indflytningsklart rækkehus med solrig terrasse
EjendommenDrømmer du om mere plads, egen terrasse og et flot kig mod Aarhus? På Engelstoft 39B får du et moderne og gennemført rækkehus i to plan med hele 148 m² – perfekt til jer, der ønsker at tage springet fra lejlighed til hus. Boligen er opført i 2016 og byder på en optimal planløsning med fire gode værelser og toilet på begge etager. Her er masser af lys, luft og funktionelle løsninger – og ikke mindst en solrig terrasse, hvor du kan nyde lange sommeraftener.
Indretning
Boligen er indrettet med fokus på kvalitet og komfort. Hjertet i hjemmet er det store, åbne køkken/alrum, hvor det opgraderede køkken byder på granitbordplade, Quooker og kvalitets hårde hvidevarer fra Siemens – her får både madlavning og samvær optimale rammer. De fire værelser på 1. sal giver plads til både børneværelser, hjemmekontor og gæster, og toilet på hver etage er der ingen morgentrængsel. Indretningen er både moderne og funktionel – lige til at flytte ind i.
Området
Engelstoft ligger i Elev – et familievenligt område tæt på Aarhus og nabo til den nye bydel Nye. Her er naturen lige udenfor døren, og området er præget af fællesskab, stisystemer, grønne områder og mange børnefamilier. Der er kort afstand til letbanen, integrerede institutioner og dagligdagens bekvemmeligheder. Til boligen hører desuden et udvidet isoleret udhus, hvor der er klargjort til el-ladeboks til bilen – ideelt til det moderne familieliv.
Bestilt en fremvisning allerede i dag på tlf. 87 43 42 41 – vi glæder os til at vise dig dit næste hjem.
Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.812 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.108 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.115 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 85305737
- Boligareal
- 148 m²
- Vægtet areal
- 151 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 241 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 2016
- Energimærke
- A2010
- Liggetid
- 2 dage
Oplysninger

Din personlige rådgiver
Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.
Anette Nielsen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke