Rækkehus fra EDC

Engelstoft 39B, Elev

8520 Lystrup

5/4 rum, 148 m²
Købsaftale underskrevet

Ind­flyt­nings­klart rækkehus med solrig terrasse

Ejendommen
Drømmer du om mere plads, egen terrasse og et flot kig mod Aarhus? På Engelstoft 39B får du et moderne og gennemført rækkehus i to plan med hele 148 m² – perfekt til jer, der ønsker at tage springet fra lejlighed til hus. Boligen er opført i 2016 og byder på en optimal planløsning med fire gode værelser og toilet på begge etager. Her er masser af lys, luft og funktionelle løsninger – og ikke mindst en solrig terrasse, hvor du kan nyde lange sommeraftener.

Indretning
Boligen er indrettet med fokus på kvalitet og komfort. Hjertet i hjemmet er det store, åbne køkken/alrum, hvor det opgraderede køkken byder på gra­nit­bord­pla­de, Quooker og kvalitets hårde hvidevarer fra Siemens – her får både madlavning og samvær optimale rammer. De fire værelser på 1. sal giver plads til både børneværelser, hjemmekontor og gæster, og toilet på hver etage er der ingen morgentrængsel. Indretningen er både moderne og funktionel – lige til at flytte ind i.

Området
Engelstoft ligger i Elev – et familievenligt område tæt på Aarhus og nabo til den nye bydel Nye. Her er naturen lige udenfor døren, og området er præget af fællesskab, stisystemer, grønne områder og mange børnefamilier. Der er kort afstand til letbanen, integrerede institutioner og dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der. Til boligen hører desuden et udvidet isoleret udhus, hvor der er klargjort til el-ladeboks til bilen – ideelt til det moderne familieliv.

Bestilt en fremvisning allerede i dag på tlf. 87 43 42 41 – vi glæder os til at vise dig dit næste hjem.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305737
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
241 m²
Antal etager
2
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Liggetid
2 dage

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41