Solbærhaven 23
Solgt
Skønt rækkehus med køkken fra 2023
Ejendommen:Dette skønne rækkehus ligger i det attraktive Solbærhaven i Lystrup. Boligen er beliggende på lukket vej med gode omfattende stisystemer og grønne omgivelser med
legeplads lige udenfor døren. Derudover er der parkeringsareal, som har rigeligt med parkeringspladser, samt 2 el-ladere som er til fælles brug for medlemmerne i foreningen,
hvor man kun betaler for den strøm, som man bruger til opladning. Overordnet set er det et særdeles eftertragtet område for især børnefamilier.
Rækkehuset er i 2-plan, og det byder på for- og baghave, der vender mod henholdsvis syd og nord, som giver mulighed for at finde sol og skygge både morgen, middag og aften.
Indretningen:
Stueetagen byder på et lækkert lyst køkken-alrum med et lyst og moderne køkken samt nye gulve fra 2023, et rummeligt badeværelse med vaskemaskine, et soveværelse med indbyggede skabe og en god entré, hvoraf der er gulvvarme i køkkenet, entréen og badeværelset. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til baghaven, hvor det store vinduesparti skaber et rigtig godt naturligt lysindfald ind i rummet. Fra spisestuen er der desuden trappeopgang til 1. salen.
På 1. salen er der en rummelig og hyggelig stue med vindueskig over Lystrup by samt til vandet, og udsigten kan nydes igennem nyere Velux-vinduer, som blev skiftet i 2018. I stuen er der god plads til både sofaafdeling, hyggekrog, skænk eller evt. arbejdsplads afhængigt af behovet. Derudover er der to rigtig gode soveværelser, der er oplagte som børneværelser eller kontor.
Alt i alt et velindrettet rækkehus med en attraktiv beliggenhed i Lystrup, der skal opleves!
Området:
Rækkehuset er beliggende tæt på indkøb, skole, institutioner, fritidsaktiviteter og offentlige transportmuligheder samt motorvejsnettet, der gør det let at komme til de
omkringliggende byer.
Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.687 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.039 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.032 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 85305523
- Boligareal
- 97 m²
- Vægtet areal
- 93 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 157 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1987
- Energimærke
- B
- Liggetid
- 11 dage
Oplysninger
Nyttige links
Realistisk og reel rådgivning hele vejen
Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.
Malthe Brøckner Siggaard
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke