Rækkehus fra EDC

Østergade 104

8700 Horsens

4/2 rum, 110 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klart byhus i Centrum – ældre charme og nymoderne funktionalitet mødes!

Boligen er beliggende i Horsens Centrum, hvorfra grønne naturskønne omgivelser pryder øjet fra boligens opholdsrum. Ejendommen er løbende renoveret, men med omtanke for at bevare den charmerende stil med originale plankegulve, højt til loftet og stuk. Af renove­rings­ar­bej­der kan der blandt andet nævnes, løbende udskiftet vinduer, fordør, Rotpunkt køkkenet fra 2021 i tidløst inventar og væggen mellem stue og køkkenet er åbnet op, så det giver et fantastisk alrum. Toilet i stueplan renoveret i 2018, og i 2014 har man flyttet det orginale ”københavner” badeværelse på 1. sal, så du har et stort badeværelse med både bruseniche og kar. Overalt fremstår boligen med et dejligt lysindfald og i vedligeholdt og ind­flyt­nings­klar stand. Sælger har moderniseret huset med øje for at bevare husets oprindelige stil og med charmerende detaljer.

Boligen indeholder charmerende entré med adgang til kælder-, stue- og 1.sal. I stueetagen finder man boligens samlingspunkt, hvor der er åbnet så meget op som muligt. Fra gangen har du adgang til opholdsstuen, som ligger åbent med alrummet/spisestuen, som ligeledes ligger åbent med køkkenet – et helt igennem fantastisk rum! Desuden et fint gæstetoilet i stueetagen. 1.sal er med to store værelser, et mindre rum som benyttes som walk-in-closet i dag. Desuden det store badeværelse med gulvvarme, bruseniche og kar. I kælderplan findes et stort disponibelt rum (tidligere benyttet som værelse), et stort grovkøkken/hobbyrum, toilet samt vaskerum. Fra kælderen er der direkte udgang til haven. Haven vender mod syd, og med tanke på INGEN vedligehold, da alt er flisebelagt. Her finder du desuden drivhus/orangeri samt skur.

Byhuset er til dig, der ønsker et fuldstændig ind­flyt­nings­klart hus med rigtig gode detaljer.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004886
Boligareal
110 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
140 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Energimærke
B
Liggetid
65 dage

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00