Rækkehus fra EDC

Agertoften 52

9200 Aalborg SV

1.495.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 11:00 - 18:00

Skønt rækkehus med overdække terrasse

Velkommen til dette skønne rækkehus midt i Scheelsminde

Dette rækkehus er placeret på Agertoften 52 centralt i Scheelsminde, hvor alle hverdagens nødvendigheder er inden for gåafstand, samt er det et meget roligt og børnevenligt område. Der er fra boligen ligeledes kort afstand til grønne områder, dag­in­sti­tu­tio­ner, So­fi­en­dalsko­len, ind­købs­mu­lig­he­der m.m.

Du får 90 kvadratmeter med masser af muligheder, samt gode udearealer som er perfekt til sommeren. Når man træder ind i rækkehuset, bliver du mødt af entreen, som er med store fliser og hvide vægge der giver et lyst præg på entreen. Derfra går videre ind i spisestuen, hvor der er god plads til et større spissebord. Der er ligeledes en hyggelig brændeovn til de kolde dage. Efter spisestuen ligger opholdsstuen i forlængelse, som er lavet med trægulv og de gennemgående hvide vægge. Her er der god plads et hyggligt sofaområde.
Tilbage i entreen kan man gå gennem for­de­lings­gan­gen, hvor der er rigeligt med skabsplads. På gangen er der to store værelser, som begge har rigtig godt lysindfald, samt lyse vægge og gulv. På gangen finder man ligeledes husets badeværelse, som er lavet i lyse elementer. Køkkenet har masser af skabs -og bordplads, alt i hårde hvidevarer samt kan man træde direkte ud boligens overdækket terrasse. Fra den overdækket terrasse er der direkte adgang til boligens hyggelige sydvestvendte terrasse. Generelt har denne skønne bolig en del hyggelige kroge som byder på sol, udeliv og mulighed for grønne fingre.

Derudover er der gode udendørs faciliteter, blandt andet er der carport, så bilen kan stå i tørvejr.
Kunne dette rækkehus være noget for dig, så tøv ikke med at kontakte os på 98 16 17 00 og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004571
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
10.762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.945 kr.
Pris/m²
16.611 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.700 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00