Åbent hus (kræver tilmelding)
8. november kl 10.00 - 14.00
10. november kl 10.00 - 17.00
12. november kl 10.00 - 17.00

Vestermøllevej 69230 Svenstrup J

Rækkehus

4/3 rum
178 m²
B
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92303196
Boligareal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.654 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2013
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.858 kr.
Pris/m²
21.083 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.897 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.740 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Naturskøn bolig m. Guldbækken som nærmeste nabo

I udkanten af Svenstrup finder I denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re bolig, der byder på en helt særlig beliggenhed med Guldbækken smukt løbende langs haven og en skøn udsigt til Svenstrup Kirke. Her får I en dejlig kombination af naturskønne omgivelser, fred og ro samt kort afstand til hverdagens fornødenheder som skole, indkøb og legeplads.
Ejendommen ligger på en stor og frodig grund, hvor haven danner de perfekte rammer for både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Her finder I flere dejlige ter­ras­se­mil­jø­er, bålplads og gode legeområder, mens omkring 20 frugttræer og et væld af bærbuske bidrager til havens hyggelige atmosfære. Guldbækken løber langs haven og tiltrækker et rigt dyreliv, hvor I blandt andet kan være heldige at opleve isfugle, hejrer og svaner. Fra haven kan I samtidig nyde den flotte udsigt over de grønne omgivelser og Svenstrup Kirke.
Et af ejendommens helt særlige højdepunkter er det skønne orangeri, som giver mulighed for at forlænge udesæsonen og nyde haven på en helt særlig måde. Her er der god plads til at samle familie og venner omkring spisebordet, mens brændeovnen sørger for varme og hygge på de køligere dage. Orangeriet har direkte adgang fra ga­ra­ge­byg­nin­gen og skaber en dejlig sammenhæng mellem ejendommens forskellige opholdsmiljøer.
Indenfor venter en lys og indbydende bolig med en god og funktionel planløsning. I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til det hyggelige køkken-alrum, som danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herudover byder etagen på en rummelig stue med god plads til både afslapning og samvær, et værelse, et praktisk bryggers samt et gæstetoilet.
På førstesalen finder I et lyst repos, som giver adgang til to gode værelser med charmerende synlige bjælker og et dejligt lysindfald fra oven­lysvin­du­er­ne. Fra soveværelset er der udgang til en hyggelig altan, hvor I kan nyde udsigten over den grønne have. Soveværelset har desuden adgang til et disponibelt rum, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Etagen rummer også et stort og velindrettet badeværelse med både badekar, separat bruseniche, ba­dear­ran­ge­ment og god skabsplads.
Til ejendommen hører desuden en fritliggende garagebygning, der er opført i samme stil som boligen. Her er der gode muligheder for både parkering, opbevaring, værksted og hob­by­ak­ti­vi­te­ter, alt efter familiens behov.
Alt i alt får I her en skøn og ind­flyt­nings­klar villa med masser af charme, en fantastisk have og en beliggenhed, hvor naturen er helt tæt på. En ejendom, der skal opleves, og hvor både Guldbækken, det hyggelige orangeri og udsigten til Svenstrup Kirke er med til at gøre stedet til noget ganske særligt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken