Unik liebhaverejendom på hele 28,5 ha enestående natur og erhvervepotentiale
Denne enestående ejendom kombinerer naturskønne omgivelser, moderne komfort og et stærkt potentiale for både privatbolig og erhverv. Beliggende nær Sæby – kun ca. 35 minutters kørsel fra Aalborg, ca. 10 minutter til Sæby og 15 minutter til Frederikshavn – tilbyder "Rosenshave" alt, hvad man kan ønske sig: ro, kvalitet og muligheder.
Ejendommen rummer hele 28,5 hektar jord, inkl. 7,3 ha fredskov, to idylliske søer og Sæby Å, som slynger sig gennem grunden og giver fremragende fiskemuligheder. Den formidable jagt på både krondyr og dådyr gør stedet til et sandt paradis for naturelskere og jægere.
Ejendommen er oplagt til erhvervsbrug, fx liberalt erhverv, jagt- og naturophold, retreats, kursus- eller mødeaktiviteter – takket være de mange kvadratmeter, de adskilte bygninger og den særdeles ugenert beliggenhed.
Hovedbygningen er opført i 2008 i klassisk stil og med stort fokus på kvalitet. Hele 296 m² bolig byder på gulvvarme i stueplan og er indrettet med et lyst og indbydende bryggers, en imponerende entré med trappe til 1. sal, og et stort, lyst køkken/alrum med klinkegulv og udgang til en sydvendt terrasse. Alrummet er hjertet i hjemmet – herfra er der dobbelte franske døre til en rummelig stue med brændeovn og trægulve, hvor hyggen breder sig naturligt. Stueplan rummer desuden 2 værelser samt et flot badeværelse med brus.
På 1. sal finder man en stor repos/stue med udgang til balkon med lækker udsigt over det kuperede landskab, to meget store gavlværelser, et ekstra værelse samt et luksuriøst badeværelse med både brus og kar. Derudover et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.
Sidebygningen på 163 m² matcher hovedhusets stil og funktionalitet. Her er dobbelt garage med el-porte, stort køkken, badeværelse og adgang til en rummelig gildesal, der nemt kan integreres med garagen via foldedøre. En trappe fører op til 1. salen, som rummer 116 m² og snildt kan anvendes til kontor eller andre formål.
Vest for garagen ligger en højloftet lade på 378 m² med høje porte og isoleret værksted samt nyere opsat troldtektlofter i garagedelen – perfekt til både opbevaring, produktion eller hobbyaktiviteter.
Ejendommen har et virkeligt flot energimærke A2020, lavt energiforbrug, jordvarme og et 6 kWh solcelleanlæg.
Med muligheden for flerfamiliebolig eller bofællesskab, en naturskøn beliggenhed og stærke erhvervsmuligheder er "Rosenshave" en sjælden perle for den kvalitetsbevidste køber.
