Åbent hus (kræver tilmelding)
14. juni kl 10.00 - 16.00

Rørhavevej 14, Udsholt Strand3230 Græsted

Sommerhus

5/4 rum
179 m²
14.900.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33002810
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.649 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2015
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.909 kr.
Pris/m²
73.039 kr.
Pris
14.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
745.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
80.683 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
64.650 kr.

Fredfyldt - med udsigt over Kattegat!

På en stille vej i Udsholt ligger denne særlige ejendom smukt placeret i naturen med en betagende udsigt over Kattegat. Ejendommen ligger på en stor naturgrund på 1.649 m², hvor en del af grunden fremstår som sin egen lille skov. Træer og beplantning skaber både læ, privatliv og en særlig stemning omkring sommerhuset – et sted hvor naturen opleves tæt på hele året. Rundt om huset er der etableret flere skønne terrasser, som giver mulighed for at nyde udelivet fra morgen til aften. Her kan morgenkaffen nydes i solen, frokosten i læ og de lange sommeraftener i rolige omgivelser. Som et helt særligt højdepunkt byder ejendommen desuden på en stor tagterrasse, hvor pa­nora­maud­sig­ten over Kattegat åbner sig – et sted hvor både udsigten og stilheden virkelig kommer til sin ret.

Sommerhuset rummer i alt 179 bo­lig­kva­drat­me­ter samt en anvendelig kælder på 53 m². Planløsningen er gennemtænkt og harmonisk disponeret med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soveværelser, hvilket giver gode rammer for både familieliv og gæster. Her er 4 gode soveværelser, 2 badeværelser samt et separat gæstetoilet. Det ene badeværelse er indrettet med sauna og direkte udgang til udebruser – oplagt efter en tur ved stranden. Opholdsrummene fremstår indbydende med et smukt lysindfald og en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Køkken-alrummet og spisestuen ligger i stueplan, hvorfra der er udgang til terrasser på begge sider af huset. På 1. salen finder du en hyggelig opholdsstue med brændeovn og direkte udgang til den store tagterrasse med udsigt over havet. Kælderen tilfører boligen en ekstra dimension og rummer blandt andet vaskesøjle, vinkælder, træningsrum samt et godt depotrum.
Til ejendommen hører desuden carport med ladestander til elbil samt et godt indrettet udhus, som giver plads til opbevaring og udstyr.

Beliggenheden i Udsholt er noget helt særligt. Området er kendt for sin rolige stemning og smukke natur med kort afstand til både strand, skov og de kuperede landskaber ved Heatherhill. En tur gennem bakkerne kan passende afsluttes hos Il Terrazzo, hvor der serveres velsmagende pizzaer i afslappede og stemningsfulde omgivelser. I nærområdet finder du desuden populære spisesteder som El Meson Canario og Restaurant Søstjernen, der bidrager til områdets levende – men stadig afslappede – atmosfære. Hertil kommer de klassiske isboder, som fuldender som­mer­hus­stem­nin­gen og gør området attraktivt både i sommerhalvåret og resten af året.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken