Sommerhus fra EDC

Kirsebærvej 8

3300 Frederiksværk

2.595.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 13:15 - 14:00

Fuldstændig nyrenoveret

På Kirsebærvej 8 i det attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de Ll. Kregme finder du dette ka­rak­te­ri­sti­ske og nyrenoverede fritidshus, der emmer af sjælfuld charme både ude og inde. Huset præsenterer sig med et autentisk udtryk i form af stråtag og bindingsværk, der smukt harmonerer med de naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 90 m² tilbyder dette hus en ideel ramme for afslapning og hygge.

Indenfor mødes du af en charmerende opholdsstue i stueplan, hvor rustikke bjælker i loftet, flot trægulv og et dejligt lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære. Her kan du nyde hyggelige stunder foran biopejsen. Køkkenet er fra 2025 og er både stilfuldt og funktionelt, perfekt til at tilberede lækre måltider. Huset rummer desuden to gode værelser samt et nyt badeværelse fra 2025. På førstesalen finder du et stort gæsteværelse, der er let tilgængeligt via en ny indvendig trappe, og en fed balkon med skøn udsigt.

Udendørs byder den 1203 m² store grund på en nyanlagt træterrasse, hvor du kan nyde solrige dage og hyggelige grillaftener. Den udendørs bruser er en ekstra luksus, der gør det nemt at skylle sandet af efter en tur til den nærliggende Roskilde Fjord, blot 350 meter væk, hvor der er mulighed for at bade, sejle og fiske.

Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til Lille Kregme togstation, der giver nem adgang til Hillerød og København. Kregme er kendt for sin fredelige atmosfære og naturskønne omgivelser, der indbyder til lange vandreture og cykelture i de om­kring­lig­gen­de skove. Byen tilbyder også praktiske faciliteter som dag­lig­va­re­bu­tik­ker og lokale forretninger, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen.

Kirsebærvej 8 er det perfekte valg for dem, der søger et fritidshus med sjæl og charme, i et område der byder på både ro og aktivitet. Her får du en unik mulighed for at skabe uforglemmelige minder i naturskønne omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208160
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ejerudgifter pr. md.
2.048 kr.
Pris/m²
29.157 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.637 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.642 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45