Sommerhus fra EDC

Boderne 86

3720 Aakirkeby

1.445.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Nyhed

Hyggeligt og nydeligt moderniseret sommerhus i det attraktive Boderne - få minutters gang fra stranden

Boderne 86 er et hyggeligt og nydeligt moderniseret sommerhus, som ligger som det sidste hus for enden af en lille sidevej inde i skoven. Her er der fred og ro, masser af dyreliv og kun få minutters gang til den dejlige sandstrand med fint, lyst sand og indbydende badevand, som kendetegner Boderne Strand.

Boderne er et charmerende som­mer­hu­s­om­rå­de på det sydlige Bornholm, kendt for sin rolige atmosfære, naturskønne omgivelser og smukke sandstrand. Området byder på traditionelle sommerhuse, en lille havn, skovområder, strandbar og madvogn om sommeren samt helår­s­tøj­bu­tik­ken Stærmose, der tiltrækker mange besøgende året rundt. Boderne ligger 6 km fra Åkirkeby, hvor der bl.a. findes ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker, NaturBornholm m.m.

Sommerhuset fremstår i pæn og velholdt stand, nydeligt moderniseret af ejer i en stil, der er både tidløs og moderne – og med den helt rigtige som­mer­hus­stem­ning. Huset er på 60 m² med 21 m² overdækket terrasse, opført med rødmalede træfacader, hvide vinduer og nyere sort tagpap. Planløsningen er veludnyttet med lyse opholdsrum og skønne udenomsarealer, hvor den store træterrasse fungerer som et naturligt samlingspunkt for familie og venner – med god plads til hygge og samvær udenfor, omgivet af dejlig natur.

Grunden er en skøn naturgrund på 1.021 m², der nærmest passer sig selv. Den er omkranset af skov og smuk natur, som afskærmer grunden fra de om­kring­lig­gen­de sommerhuse. Her er der god plads til bilen på egen grund, diverse flisearealer, varieret beplantning samt en stor, lækker træterrasse på to af husets sider, så man har mulighed for at nyde solen hele dagen. Når aftenduggen begynder at falde, kan man trække ind under overdækningen i forlængelse af huset og nyde roen, mens man kigger ud over skovens smukke, kuperede terræn.

Sommerhuset indeholder:
Lille entré/mellemgang. Pænt badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, muret brus og gulvvarme. Lys stue med udsigt til skoven, varmepumpe, brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Charmerende Svane-køkken med diverse hvidevarer. Viktualierum/bryggers med op­be­va­rings­plads og vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelse med dobbelt seng og skab. Værelse med to enkelt senge.

Derudover forefindes indbygget udhus med adgang udefra, samt to skure/udhuse.

Et hyggeligt og pænt moderniseret sommerhus i Boderne – omgivet af smuk natur og i gåafstand til stranden.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106338
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
61 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.021 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1984
Ejerudgifter pr. md.
1.680 kr.
Pris/m²
23.689 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.143 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.440 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83