Sommerhus fra EDC

Frederiksvej 45, Balka

3730 Nexø

3/2 rum, 71 m²
Solgt

Meget hyggeligt og klassisk sommerhus med skøn beliggenhed tæt på Balka strand

Balka strand er en kilometerlang strand med det fineste sand og meget lavt vand. Stranden ligger oftest i læ for den dominerende venstenvind, og er kendt for sit lune, lave vand. Så her kan børn i alle aldre boltre sig i de lavt rullende bølger. Til gengæld skal du forholdsvis langt ud for at kunne svømme - eller dyrke vandsport, som også er populært på Balka.

Balka strand afgrænses mod nord af et totalfredet naturreservat og mod syd af det hyggelige fiskerleje Snogebæk, som har mange sommerbutikker, restauranter og dag­lig­va­re­ind­køb. Desuden er der en fin cykel- og vandresti (den gamle jernbane) direkte til Nexø, som byder på ind­købs­mu­lig­he­der og bl.a. en skaterhal til børnene, hvis vejret ikke arter sig.

Dette sommerhus, der i øvrigt hedder "Søglimt" oser nærmest af klassisk som­mer­hus­stem­ning under trækronerne. Det er ikke så stort, men særdeles velholdt og egner sig fortrinligt til familiens ferieophold - evt. med supplerende udlejning.

Den store naturgrund kræver stort set ingen ved­li­ge­hol­del­se, så hele familien kan slappe af efter en lang dag på stranden eller på cykelstien. Grunden er omkranset af træer, der giver læ - og så er der under 200 m til en af de mest børnevenlige strande i kongeriget.

Huset indeholder: Entré/mellemgang med skabe og klinkegulv i ind­gangs­par­ti­et samt vaskemaskine og tørretumbler. Toilet med håndvask. Pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, gulvvarme, håndvask og toilet. Hyggeligt køkken med spiseplads og direkte udgang til træterrasse med godt lysindfald. Opholdsstue med brændeovn - i åbent plan til køkkenet. To soveværelser med dobbeltsenge.

Dertil et separat redskabsskur.

Et dejligt og traditionelt sommerhus med en skøn beliggenhed og en overskuelig størrelse - lige tilpas...

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106252
Boligareal
71 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.385 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Liggetid
25 dage

Din bolig er ikke bare et hus - men dit hjem

Boligen giver tryghed og skal i lang tid være rammen omkring dig selv om din familie. Derfor bruger jeg mit lokalkendskab som indfødt bornholmer til på bedste måde at hjælpe dig fra hjem til hjem - både når du køber og når du sælger.

Steffen Damgaard

Ejendomsmægler & Valuar MDE

steffen.damgaard@edc.dk20 29 68 00EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83