Sommerhus fra EDC

Gudhjem Feriepark 46

3760 Gudhjem

1.795.000 kr.

3/2 rum, 54 m²
Nyhed

Flot ferielejlighed med kig til vandet og stor terrasse - beliggende i Gudhjem Feriepark.

Denne skønne og nydeligt renoverede ferielejlighed er beliggende i den populære Gudhjem Feriepark, som i alt omfatter 102 ferieboliger. Boligerne ligger i gåafstand til Gudhjem by og kun få hundrede meter fra ind­købs­mu­lig­he­der, padelbane, svømmehal og den flotte klippekyst med badestrand ved Melsted Havn.

Gudhjem by er en enestående smuk by, som enhver turist, der kommer til Bornholm, må besøge. Byen er kendt for sin unikke klippehavn med færge til Christiansø, hyggelige små gader, diverse caféer og spisesteder, røgeri, spe­ci­al­for­ret­nin­ger samt meget andet, der er med til at gøre Gudhjem til noget helt specielt.

Gudhjem Feriepark har en række fæl­les­fa­ci­li­te­ter, der bl.a. omfatter: opvarmet swimmingpool, hoppepude, legeplads og meget andet der er med til at gøre ferien perfekt - velegnet til såvel eget brug, som til udlejning – men ingen krav herom.

Denne lejlighed er en ende-lejlighed på 54 m², som ligger lidt mere ugeneret en mange af de andre. Boligen har en større terrasse, der går rund om boligen, således man har mulighed for at nyde solen på terrassen både og morgenen og om eftermiddagen. Fra terrassen har man et flot kig til vandet, kystlinjen og udover fælles grønt område.

Lejligheden fremtræder i flot og nyere istandsat stand i en smagfuld stil og med moderne indretning/inventar. Den sælges fuldt møbleret med plads til 4 personer – uden ud­lej­nings­af­ta­le således ny ejer selv kan vælge om den skal benyttes selv eller lejes ud.

Lejligheden indeholder:
* Flot køkken med diverse hvidevarer.
* Nyere badeværelse fra 2023 i flot stil med væghængt toilet, håndvask, bruseniche, gulvvarme og stilrene mes­sin­gar­ma­tu­rer m.m.
* Skøn opholdsstue med spiseplads, sofagruppe, varmepumpe, trappe til 1. sal og dobbelt terrassedør til terrassen, hvorfra man har et flot kig til vandet.

1. salen indeholder:
* Lille repos med skabe.
* To gode soveværelser

En flot og nyere moderniseret ferielejlighed med kig til vandet og stor terrasse, beliggende i den skønne Gudhjem Feriepark - uden ud­lej­nings­af­ta­le!

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106265
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
18.835 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
3.015 kr.
Pris/m²
33.241 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.030 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83