Sommerhus fra EDC

Drosselvej 13

4581 Rørvig

3.695.000 kr.

3/3 rum, 84 m²
Nyhed
157 visninger de seneste 24 timer

Indbydende fritidshus i det naturskønne Rørvig

Velkommen til Drosselvej 13.

Vi har fornøjelsen af at præsentere dette indbydende fritidshus på 84 m2 i det attraktive og naturskønne Rørvig. Ejendommen byder på en 2.043 m2 lukket naturgrund med rig mulighed for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og skønne miljøer – ydermere på en blind stikvej så trafikken er begrænset. Med både Dybesø, Plantagen, Rørvig Havn samt en af områdets måske bedste bade- og sandstrande lige i nærheden får du en helt fantastisk beliggenhed, der skal opleves ved selvsyn!

Selve boligen er indrettet som følger: Du træder ind i en fin og funktionel entré, hvorfra du finder adgang til et fint gæstetoilet, der rummer dets nødvendigheder. For­de­lings­gan­gen giver dig yderligere adgang til et stort badeværelse beklædt med blå klinker - her er vask, brus samt plads til vaskemaskine. Herfra er der særskilt væ­rel­ses­af­de­ling med to gode værelser, der begge er præget af et super lysindfald. Det ene værelse indeholder desuden praktisk skab til opbevaring. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen giver dig mulighed for at trække dig tilbage i private omgivelser.

Fri­tids­bo­li­gens hjerterum byder netop på et rummeligt og lyst opholdsrum med højt til loftet/loft til kip, hvilket bidrager med en super rumfornemmelse, der får rummet til at syne større derudover hyggelige plankegulve. De store og klare vinduespartier trækker livligt solens stråler ind og medvirker til et smukt lysindfald. Her kan familien samles omkring brændeovnen, der tilføjer en hyggelig atmosfære til samlingsrummet. Via havedør kan du træde ud på en skøn syd/vestvendt træterrasse med gode op­holds­mu­lig­he­der. I forlængelse af stue- og spiseplads finder du boligens velholdte og funktionelle køkken. Fra køkkenet er der kig ind til stuen, så rummene er mere forbundne.

På ejendommen får du anneks (registreret som udhus), som bidrager med flere sovepladser til evt. overnattende gæster. Ydermere får du udhus med en masse an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den overdækkede terrasse imellem boligen og udhuset giver dig et skønt opholdsområde i læ til de sene sommeraftener.

Med kort afstand til både Dybesø og den skønne Sand­flugts­plan­ta­ge får du særdeles naturskønne omgivelser. Derudover er der ikke langt til Rørvig havn med dets stemningsfulde og maritime miljø med flere restauranter og ishuse. Derudover finder du områdets måske bedste bade- og sandstrand kort afstand fra ejendommen.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag på 59 91 33 33 for en fremvisning af dette indbydende fritidshus.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003955
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
2.043 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1976
Ejerudgifter pr. md.
3.340 kr.
Pris/m²
40.163 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.430 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33