Sommerhus fra EDC

Minirosevej 8, Gniben

4583 Sjællands Odde

4/3 rum, 86 m²
Solgt

Velkommen til Odsherred...

Sommerdrøm på Sjællands Odde - Natur, Hav og Luksus i Ét…

Drømmer du om et fristed i naturens favn med Kattegats friske bølger som nærmeste nabo? Så er Minirosevej 8 på naturskønne Gniben stedet, hvor drømmen bliver til virkelighed. Her finder du et indbydende og arkitektonisk smukt Kalmar-hus fra 2020, opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med masser af sans for detaljen. Huset ligger på en 1543 kvm stor, solrig naturgrund - med masser af læ og stemning. Huset er godt isoleret til helårsbrug. Her er solceller på taget og der er vandbåren gulvvarme i huset.


Indenfor mødes du af et lyst og åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen, hvor der er højt til loftet og store vinduer, der trækker naturen med helt ind. Køkkenet er opgraderet med en eksklusiv bordplade - et strejf af luksus i det naturlige. Badeværelset er rummeligt, har gulvvarme og er indrettet med smukke, marokkanske fliser, der emmer af stil og stemning. Her er god plads til hele familien: stort soveværelse, to børneværelser og en hyggelig hems, hvor børnene kan skabe deres egne små eventyr. Udenfor venter en smukt anlagt terrasse med sol hele dagen - perfekt til sommerdage med grill, kolde drikke og lange aftener i den lune brise. Udestuen fungerer som vindfang og hyggekrog - ideel til en stille stund med en god bog, selv når vinden rusker.

Grunden er anlagt som en naturgrund med fokus på læ og ro - her kan du nyde fuglesang og vinden i træerne. Børnene vil elske den lille træhytte med rutsjebane - en verden af leg og glæde midt i naturen. Til huset hører et flot udhus og et praktisk depotrum med plads til alt det, du gerne vil gemme væk - men stadig have lige ved hånden.

Gniben byder på noget helt særligt. Her er himlen høj, solnedgangen spektakulær, og nætterne mørke og stjerneklare. Stranden lokker året rundt - hvad enten det er til vinterbadning, picnic eller bare en stille gåtur langs vandet. Og bare få minutter væk ligger Havnebyen, et levende samlingspunkt med charmerende caféer og restauranter, den lokale fiskehandel, vin- og ostehandel, det hyggelige kaffehus og skibsprovi­an­ten. Her er det let at mærke som­mer­stem­nin­gen året rundt. Vil du leve sundt og tæt på naturen, ligger Birkemosegård tæt på - en økologisk gårdbutik med friske, sunde grøntsager. Og til livsnyderen er Ørnberg Vin lige rundt om hjørnet - en dansk vingård med prisvindende vine, der indfanger essensen af sol, hav og sommer på Odden.

Minirosevej 8 er meget mere end et sommerhus - det er et sted for ro, livsglæde og sommerminder.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701176
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.543 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Liggetid
25 dage

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57