Sommerhus fra EDC

Irisvej 12, Kaldred

4593 Eskebjerg

1.395.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Nyhed

Nyrenoveret. For enden af blind vej. Kun 1 nabo

For enden af en stille, blind vej – med kun én nabo og naturen som nærmeste genbo – finder du dette skønne, nyrenoverede sommerhus. Her får du fred og ro, grønne arealer lige udenfor hækken og masser af plads til både leg, afslapning og samvær. Et ideelt sted for dig, der ønsker både privatliv og frihed.

Kaldred Ferieby er et hyggeligt og fredeligt som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor det primært er ejerne selv, der nyder ferierne – her er ingen strøm af turister, men ægte feriestemning året rundt. Der er kun ca. 7 km til den smukke, børnevenlige badestrand ved Vester Lyng, som er kendt for sit fine, hvide sand. Indkøb kan klares nemt i Dagli’Brugsen i Eskebjerg, blot få kilometer væk.

I 2024 gennemgik huset en omfattende modernisering med fokus på komfort og kvalitet. Her blev installeret nyt køkken med alt i hvidevarer, flotte nye gulve blev lagt (hvor der ikke i forvejen var klinker), og både vægge og lofter blev fornyet med sans for detaljen. Huset er stilfuldt møbleret med nyt indbo, og det tilhørende gæsteanneks er totalrenoveret og fremstår i flot stand (ej registreret i BBR).

Sommerhuset byder på et lyst og åbent køkken-alrum med god spiseplads, som glider naturligt over i den rummelige opholdsstue. Herfra er der adgang til to skønne terrasser: En østvendt morgenterrasse, hvor du kan starte dagen med en kop kaffe og fuglesang – og en stor, vestvendt overdækket terrasse, perfekt til lange sommeraftener og grillhygge med udsigt til den lukkede have, hvor børnene trygt kan lege.

Der er to lyse og rummelige soveværelser, et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers med både vaskemaskine og opvaskemaskine. Entréen er funktionelt indrettet med god plads til sko og overtøj.

Overfor huset ligger det charmerende gæsteanneks, som giver mulighed for ekstra overnatning eller te­e­na­ge­af­de­ling. Derudover får du carport, udhus og flere små disponible bygninger.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44105656
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.298 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ombygget
2009
Ejerudgifter pr. md.
1.234 kr.
Pris/m²
13.544 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.869 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.339 kr.
Læs mere om boliglån

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00