Sommerhus fra EDC

Lærkemose 79, Skovmose

6470 Sydals

1.495.000 kr.

4/3 rum, 84 m²
Nyhed

Moderniseret og velbeliggende fritidsbolig med vildmarksbad

Drømmer du om en fritidsbolig tæt på natur, strand og hyggelige aktiviteter? Så er Lærkemose 79 i det populære Skovmose-område et oplagt valg. Her får du en velholdt og moderniseret fritidsbolig fra 1998 på 84 m² – perfekt både til privat brug og som attraktiv ud­lej­nings­bo­lig.
Boligen byder på en praktisk og gennemtænkt planløsning med:
· Tre gode og rummelige værelser
· Stort badeværelse
· Disponibelt rum med ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
· Dejligt, lyst køkken-alrum med brændeovn og direkte udgang til haven
Ejendommen er beliggende på en skøn 803 m² stor, opvokset grund, som giver både privatliv og fredelige omgivelser. Her har nuværende ejer anlagt en stor vestvendt træterrasse – ideel til afslapning i solen – samt installeret et vildmarksbad, hvor du kan nyde roen året rundt.
Skovmose-området er Sønderborg Kommunes største som­mer­hu­s­om­rå­de og elsket for sin fantastiske natur og flotte badestrand. Her er rig mulighed for aktiviteter for hele familien – bl.a. den nye og populære minegolfbane, som er et hit hos både børn og voksne. Området er hjemsted for mange turister hvert år og derfor er rig mulighed for at få en god lejeindtægt
I sommerhalvåret er der lokal købmand i området, og uden for sæsonen er der kort afstand til Skovby, hvor du finder både dag­lig­va­re­bu­tik, iskiosk, Skovby Kro og meget mere.

En fuldendt fritidsbolig med masser af charme og funktion – klar til nye minder!

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203957
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Ejerudgifter pr. md.
1.393 kr.
Pris/m²
17.798 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.726 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01