Ældre sommerhus nær Lakolk Strand.

Nu kan du erhverve et mindre og ældre sommerhus på Lakolk til under 1 mio. kr. Huset ligger meget nær den del af Lakolk, der indtil for ca. 40 år siden var et sprudlende erhvervsområde med Hotel, "Lakolk", restaurant "Kaiserhalle", butikker og diskotek. Hotel Lakolk er der endnu; men resten af området er omdannet til et roligt som­mer­hu­s­om­rå­de. Huset ligger næsten lige over for den asfalterede vej, der fører frem til det ubebyggede klitlandskab, der udgør overgangen fra som­mer­hu­s­om­rå­det til den meget kendte og brede sandstrand ved Lakolk. En af Nordeuropas bredeste sandstrande. Gåafstand til klitter ca. 250 m og til stranden ca. 750 m. I bil ca. 1,3 km til stranden og til Lakolk Butikscenter ca. 1 km. Huset ligger på en mindre naturgrund på 436 m² med spredt træbevoksning/buskads og græsarealer. Der er mulighed for alskens aktivitet for børn og voksne på grunden. Grund­vands­dyb­den på grunden er iflg. dingeo.dk 0.3 m til 1,5 m. Huset ligger iflg. dingeo.dk 3,0 m over havet.

Grunden er en af de mindre i Lakolk Som­mer­hu­s­om­rå­de og iflg. lokalplanen kan der bygges et sommerhus med et beboelsesareal på 43 m² (10 % af grundarealet); men iflg. Tønder Kommune er der tidligere givet dispensation for et større boligareal end 10 %. En potentiel køber, der ønsker at nedrive det eksisterende hus og bygge et hus med et større boligareal end 43 skal ansøgte Tønder Kommune om dispensation. Sags­be­hand­ling­sti­den er af Tønder Kommune oplyst til ca. 8 uger.

Huset er fra 1950 med et boligareal på 56 m². Den del af huset, der rummer badeværelset er bygget til på et senere tidspunkt. Huset består af vindfang/entré/garderobe med flisegulv, en spise- og opholdsstue med tæpper på gulv, udgang til sydvendt lukket træterrasse og en luft til luft varmepumpe, et soveværelse med en dobbeltseng og tæpper på gulv, et soveværelse med 1 køjeseng og tæpper på gulv, et separat køkken med keramisk komfur, emhætte, køleskab og linoleum på gulv og et pænt stort badeværelse med en stor bruseniche, fliser på gulv og på sider i bruseniche samt en vaskemaskine.
Huset har "tjent" som et "familiehus" i ca. 30 år. Familien har løbende foretaget forbedrinmger på huset og i de seneste ca. 5 år er der foretaget følgende forbedringer: Malet udvendigt i 2022, nyt tag på vestsiden af den del af bygningen, der rummer badeværelset (2024), ny vandvarmer (2022), nyt blan­dings­bat­te­ri i bruseren (2024) og et nyere komfur (2024).

Huset opvarmes med el - herunder luft til luft varmepumpe.

Der er ingen ud­lej­nings­for­mid­lings­af­ta­le på huset.