Fremvisning
Book en fremvisning

Gaffelbjergvej 7, Vester Husby6990 Ulfborg

Sommerhus

6/4 rum
126 m²
3.145.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61304897
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.003 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.741 kr.
Pris/m²
25.779 kr.
Pris
3.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.504 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.981 kr.

Gen­nem­renove­ret sommerhus i Vester Husby

I Vester Husby ligger dette rummelige og gen­nem­renove­re­de sommerhus, hvor sælger har formået at forene den oprindelige sommerhusstil med en lys og nordisk indretning. Huset blev gennemgribende renoveret i 2022, og resultatet er et flot og stemningsfuldt sommerhus med hele fire værelser og god plads til både familie og gæster.
Ved renoveringen blev der blandt andet etableret luft-til-vand varmepumpe og gulvvarme i hele underetagen, ligesom samtlige vinduer blev udskiftet. De sprossede vinduer passer fint til husets oprindelige udtryk, mens de store vinduespartier ved stue og køkken giver et flot lysindfald.

I stueplan træder man ind i en stor og indbydende entré med trappe til 1. sal. Her findes to værelser, badeværelse samt køkken og stue i åben forbindelse. Det flotte køkken i fyrretræ understreger den nordiske stil, og mellem køkken og stue er der etableret en ind­byg­nings­pejs, som kan nydes fra begge sider. Ma­te­ri­a­le­val­get med træ, murværk og synlige konstruktioner er med til at bevare den klassiske som­mer­hus­stem­ning trods den omfattende renovering.

På 1. sal fortsætter huset med yderligere to værelser, et gen­nem­gangs­væ­rel­se, repos og lille toilet. Her er de oprindelige, gamle gulve bevaret.

Udenfor ligger huset på en god naturgrund, som sælger ligeledes har arbejdet med. Her er træer og den ka­rak­te­ri­sti­ske natur omkring huset med til at skabe den stemning, som kendetegner Vester Husby. Mod sydvest findes en terrasse, hvor solen kan nydes, og på husets østside er der etableret en udebruser, hvor man kan stå helt ugeneret. Samtidig er der kort afstand til både Vesterhavet og Vester Husby Klitplantage.

Sommerhuset udlejes i dag via Airbnb og Landfolk. Sælger oplyser, at der i 2025 var en lejeindtægt på ca. 228.000 kr. inkl. forbrug.

Hvis sommerhuset ønskes udlejet eller du blot er nysgerrig på hvad huset kan indbringe i udlejning, så har EDC Ulfborg et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde.
Vi opfordrer altid til, at ud­lej­nings­bud­get­tet følges op med en uforpligtende snak med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses i budgettet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken