Fremvisning
Book en fremvisning

Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby7130 Juelsminde

Sommerhus

4/3 rum
75 m²
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71204716
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
4/3
Byggeår
1963
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.797 kr.
Pris/m²
23.312 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.837 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.862 kr.

Havkig fra køkkenet og sommer i kalenderen

Nogle steder mærker man beliggenheden, før man overhovedet har pakket bilen ud. Sådan er det på Niels Rasmussens Vej 12, hvor der kun er omkring 300 meter til vandet, og hvor havet endda kan skimtes fra køkkenet. Her bliver nærheden til kysten ikke bare noget, man tager på udflugt til. Den bliver en naturlig del af sommerhuslivet.

Indenfor venter et indbydende sommerhus med tre værelser og et køkken/alrum, der naturligt samler huset. Her er plads til at være sammen, men også til at trække sig tilbage, når roen skal have lidt mere plads. Fra køkkenet får I samtidig et lille glimt af det blå, som minder jer om, hvor tæt I faktisk er på vandet.

Huset har gennem årene fået en række opdateringer, som giver jer et sommerhus, hvor der allerede er tænkt på mange af de praktiske detaljer. I 2022 blev badeværelset renoveret, og i 2023 kom både nye gulve og et nyt køkken til. I 2023 og 2024 er vinduerne løbende blevet skiftet, mens bryggerset senest blev renoveret i 2024. Derudover er beklædningen blevet skiftet, og der er monteret lader til elbil. Hertil kommer en varmepumpe, som bidrager til en behagelig temperatur og gør huset oplagt at bruge på flere tidspunkter af året.

Udenfor er rammerne mindst lige så indbydende. Udestuen mod syd giver jer et lyst sted at nyde dagens første kaffe eller forlænge eftermiddagen, mens overdækningen mod vest bliver et naturligt samlingspunkt, når solen bevæger sig mod horisonten. Her er der gode muligheder for at rykke livet udenfor og lade sommerdagene få lov til at vare lidt længere.

Det er måske netop kombinationen, der gør Niels Rasmussens Vej 12 interessant. Et sommerhus med en beliggenhed tæt på vandet, et havkig fra køkkenet og en række løbende opdateringer, der gør det nemt at flytte ind og begynde at nyde stedet.
300 meter kan lyde som et tal på papiret. Her føles det mere som en invitation. En invitation til at gå mod vandet, mærke vinden, tage skoene af og lade dagen bestemme tempoet.

For nogle er et sommerhus et sted, man tager hen. Her får I et sted, hvor det føles naturligt bare at blive.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken