Sommerhus fra EDC

Pøt Strandby 306, Østrup

7130 Juelsminde

1.995.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. jul. 12:15 - 15:00

Sommerhusperle med skoven som nabo

En fredelig oase i skovkanten – moderne sommerhus med masser af charme, komfort og ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le. Drømmer du om et sted, hvor naturen omfavner dig, og roen sænker sig i det øjeblik, du træder indenfor? Hvor der er plads til både familiehygge, afslapning og aktive feriedage? Så er Pøt Strandby 306 værd at se nærmere på. Her får du et indbydende og velholdt sommerhus fra 2004, smukt placeret i et af de mest eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­der nær Juelsminde – med skoven som nærmeste nabo og stranden kun en kort gåtur væk.

Sommerhuset rummer 92 veludnyttede kvadratmeter, hvor alt er gennemtænkt og skabt til både afslapning og funktionalitet. Huset byder på tre rummelige soveværelser, så her er god plads til hele familien – og endnu flere, for i det store alrum finder du en alkove, der fungerer som ekstra soveplads, perfekt til børn eller gæster, der bliver hængende lidt længere end planlagt.
Det åbne opholdsrum samler køkken, spiseplads og stue i ét – og det hele bindes sammen af store vinduespartier, som trækker dagslyset og den om­kring­lig­gen­de natur helt ind i rummet. Herfra er der direkte udgang til to dejlige terrasser: en østvendt, hvor du kan starte dagen med morgenkaffen i solen, og en vestvendt, hvor du kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len og lune sommeraftener med gril og hygge.
I huset er der to toiletter, hvilket er praktisk – især ved gæster og udlejning – og det store badeværelse er udstyret med både spabad og sauna, som gør det nemt at finde varme og velvære året rundt.

Grunden er på 724 m² og er anlagt med fokus på både hygge og aktivitet. Her er god plads til at spille bold, tumle rundt eller bare slappe af i solen. I haven finder du endda et shelter, som giver mulighed for en anderledes og eventyrlig overnatning under åben himmel – noget børn (og voksne) vil elske. Den grønne beplantning og skovens nærhed skaber en naturlig afskærmning og en særlig stemning, hvor man virkelig føler sig i ét med naturen. Her kan du vågne op til fuglesang og falde i søvn til suset i trætoppene – og nyde stilheden, som kun afbrydes af skovens dyreliv.

Pøt Strandby er kendt for sin naturskønne og fredelige atmosfære, og området er oplagt til både afslapning og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Der er stisystemer direkte fra grunden, som fører gennem skoven og ud til den nærliggende strand, hvor timerne flyver med sandslotte, badeture og gåture i solnedgangen. Kun få kilometer væk finder du den charmerende havneby Juelsminde, som byder på hyggelige caféer, isboder, marina, spe­ci­al­bu­tik­ker og aktiviteter for hele familien. Her kan du nyde livet på havnen, handle lokalt og mærke den særlige sommerstemning, byen er kendt for.

*****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejen­doms­cen­tret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204347
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
724 m²
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.958 kr.
Pris/m²
21.452 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.202 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.914 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22