Sommerhus fra EDC

Birkevej 73, Fuglslev

8400 Ebeltoft

1.125.000 kr.

3/2 rum, 71 m²
Nyhed

Hyggeligt sommerhus med naturskøn beliggenhed

Velkommen til Birkevej 73 – et charmerende og velindrettet sommerhus beliggende i det rolige og grønne som­mer­hu­s­om­rå­de Fuglslev. Her får du en skøn oase med masser af luft omkring dig, hvor både familie og venner kan nyde ferier og weekender i fredelige omgivelser.
Sommerhuset fremstår i klassisk sortmalet træ med hvide vinduesrammer og har en dejlig overdækket træterrasse mod sydøst, som forlænger udesæsonen og skaber en naturlig forlængelse af stuen. Her er rig mulighed for at nyde morgenkaffen, middage under åben himmel eller afslapning i liggestolen med udsigt til den store, grønne have. Grunden er rig på hyggekroge, og børnene har masser af plads at lege – inkl. gyngestativ og rutsjebane.
Indendørs byder huset på en veldisponeret planløsning med to gode værelser samt et rummeligt opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse. Huset er lyst og indbydende med store vinduespartier, der inviterer lyset og naturen indenfor. Brændeovnen i stuen bidrager til både hygge og varme på de køligere dage.
Køkkenet er funktionelt og har alt, hvad du har brug for i et sommerhus, inkl. opvaskemaskine og god bordplads. Badeværelset er kompakt men veludnyttet, og entreen fungerer som en praktisk fordelingsgang til husets rum.
Som et ekstra plus er der et udhus med overdækket terrasse – perfekt til opbevaring eller som værksted, hobbyrum eller ekstra opholdsrum.
Dette sommerhus egner sig ideelt som fristed for familien, udlejning eller til dig, der ønsker at trække dig tilbage i fredelige omgivelser tæt på skov og strand – og blot en kort køretur fra Ebeltoft og områdets mange na­tu­ro­p­le­vel­ser og aktiviteter.
Kort fortalt:
· 2 værelser + stor stue/køkkenalrum
· Overdækket terrasse og brændeovn
· Stor grund med god plads til leg og afslapning
· Udhus med overdækning
· Beliggende i naturskønne Fuglslev nær Ebeltoft
Kom og oplev roen og charmen på Birkevej 73 – her er som­mer­hus­stem­nin­gen i top!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007708
Boligareal
71 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.225 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.452 kr.
Pris/m²
14.423 kr.
Pris
1.125.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.355 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.038 kr.
Læs mere om boliglån

Carl Johan Lønstrup

Ejendomsmægler, MDE

calo@edc.dk21 67 77 10EDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00