Sommerhus fra EDC

Kristavej 45

9480 Løkken

1.495.000 kr.

4/3 rum, 68 m²
Nyhed

Velholdt sommerhus i rolige omgivelser – tæt på Løkken og Vesterhavet

For enden af en rolig sidevej i det attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de ved Løkken finder du dette hyggelige og velholdte sommerhus på Kristavej 45 – et ideelt fristed for dig, der søger fredelige omgivelser, gode faciliteter og nærhed til Vesterhavets naturrige oplevelser.

Sommerhuset er opført i 1978 og fremstår indbydende og funktionelt med sine 68 m² bolig, et praktisk udhus på 7 m² samt en rummelig carport fra 2006 på hele 37 m², hvoraf 14 m² er indbygget udhus – perfekt til opbevaring af cykler, grill og havemøbler.

Indendørs bydes du velkommen til det lyse og funktionelle køkken. Herfra er der direkte adgang til en skøn stue med god plads til både spisebord og sofagruppe. Brændeovnen skaber ægte som­mer­hus­stem­ning på kølige aftener, mens varmepumpen sikrer et komfortabelt indeklima året rundt. Huset rummer tre gode soveværelser og et pænt badeværelse, der blev renoveret i 2019 med gulvvarme – en luksuriøs detalje, der gør forskellen i det daglige.

Fra stuen er der direkte udgang til en solrig terrasse mod syd og vest, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Her kan solen følges det meste af dagen, og aftensmaden indtages med udsigt til den grønne have. Ved entréen er der desuden en morgenterrasse mod øst – oplagt til dagens første kop kaffe.

Grunden er velanlagt med græsplæne og omkranset af en tæt hæk, der giver en skøn, afskærmet atmosfære og masser af privatliv. Her er rig mulighed for leg, boldspil og afslapning i uforstyrrede omgivelser.

Et charmerende og velindrettet sommerhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til både egne ferier og eventuel udlejning. Kontakt os allerede i dag på 96231111 for en fremvisning – dette er som­mer­hus­stem­ning i sin fineste form!

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94804283
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.122 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
1.390 kr.
Pris/m²
19.416 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.684 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11