Sommerhus fra EDC

Monicasvej 9, Trend

9670 Løgstør

1.095.000 kr.

3/2 rum, 54 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart sommerhus med fjordudsigt

Drømmer du om et moderne og ind­flyt­nings­klart sommerhus med en skøn beliggenhed, hvor der er udsigt over Limfjorden? På Monicasvej 9 i Trend finder du dette charmerende fritidshus, der kombinerer komfort, funktionalitet og naturskønne omgivelser.
Sommerhuset byder på et lyst og rummeligt køkken-alrum med loft til kip og et stort vinduesparti, der sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra er der direkte adgang til den store træterrasse på ca. 120 m², hvor du kan nyde solen og den friske luft.
Indretningen omfatter to værelser, et moderne badeværelse fra 2022 og et hyggeligt opholdsrum med nyere brændeovn – komplet med en ny skorsten. Derudover er køkkenet fra 2022 og fremstår stilrent og funktionelt - I stil med resten af sommerhuset.
Som ekstra bonus får du et nyere anneks fra 2023, der giver ekstra sovepladser eller mulighed for et hyggeligt gæstehus. Et praktisk redskabsrum med brændeskur sikrer god op­be­va­rings­plads.
Boligen opvarmes effektivt med en luft-til-luft varmepumpe, som kan styres via WiFi, samt med brændeovnen.
Beliggenheden er i top med kort afstand til fjorden, den lokale kro og de hyggelige omgivelser i Trend. Dag­lig­va­re­ind­køb klares let i Overlade, kun 4 km væk, og både Rønbjerg Feriecenter, Løgstør Havn og Farsø ligger inden for en kort køretur.
Dette sommerhus er perfekt for dig, der ønsker et ind­flyt­nings­klart fristed med skønne uden­dør­s­a­re­a­ler og en fantastisk beliggenhed tæt på vandet.
Skal dette være dit nye fristed? Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705367
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
59 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.202 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
765 kr.
Pris/m²
18.559 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.891 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44