Villa fra EDC

Kilevej 1, Vedersø

6990 Ulfborg

1.895.000 kr.

10/5 rum, 350 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 9:00 - 15:30

Stor ejendom med to boliger – ideel som familie- eller generationshus i Vedersø

I Vedersø – mellem Ringkøbing Fjord og Nissum Fjord – ligger denne skønne og rummelige ejendom, hvor natur, ro og vestkystens særlige charme går hånd i hånd.
Her får I en unik bolig, der byder på både plads og ikke mindst masser af muligheder.Ejendommen består af to bygninger, der er forbundet via et praktisk bryggers/gangareal, hvilket gør boligen ideel til jer, der ønsker god plads – uanset om drømmen er to familier under samme tag, ge­ne­ra­tions­bo­lig eller blot et hjem med ekstra rum til livets mange faser.Det oprindelige hus er fra 1920, men blev totalrenoveret i 2001 og fremstår i dag moderne og særdeles indbydende. Her venter et lyst og rummeligt køkken fra 2022 med lille spiseplads og åben forbindelse til stuen, hvor der er god plads til både samvær og spisning. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig, sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang.
I stueplan er der desuden et soveværelse og et badeværelse.På førstesalen ligger et lyst soveværelse samt et åbent fællesområde med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Fra stueetagens bryggers fortsætter man til den nyere bygning fra 2003, som rummer et lyst køkken/alrum med god spiseplads, to soveværelser og et dejligt badeværelse med badekar. Endvidere er der endnu et bryggers med vask, så hver bolig kan have sit eget. På førstesalen findes en stor stue med plads til både afslapning, leg og gæster samt et ekstra værelse.Udenfor ligger et rummeligt garage-/udhus på hele 80 m², hvor der er god plads til hobby, værksted eller opbevaring.
Fra Vedersø er der kort afstand til både natur og oplevelser: Kun 10 km til Ulfborg med indkøb og togforbindelse, 15 km til det populære Søndervig med Lalandia, restauranter og hyggeligt byliv – og 14 km til Thorsminde med havn, strand og friske fisk. I nærliggende Staby (6 km) findes både skole, idræt og dag­lig­va­re­bu­tik, mens Husby Klitplantage byder på smuk natur, vandreruter og mo­un­tain­bi­kespor.
Alt i alt en sjældent rummelig og charmerende ejendom i fredelige, naturskønne omgivelser – perfekt til jer, der drømmer om luft, lys og livskvalitet tæt på Vesterhavet.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61303929
Boligareal
350 m²
Vægtet areal
349 m²
Rum/værelser
10/5
Grundareal
3.667 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.646 kr.
Pris/m²
5.430 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.300 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.272 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22