Fremvisning
Book en fremvisning

Ved Grænsen 262000 Frederiksberg

Villa

4/3 rum
100 m²
E
11.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
20402470
Boligareal
100 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
399 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Energimærke
E
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.432 kr.
Pris/m²
100.833 kr.
Pris
11.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
61.627 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
50.104 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.880 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.086 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,6

Charmerende hus med stor have

Velkommen til et hyggeligt og lukket kvarter, der giver følelsen af en “landsby i byen” – næsten fri for trafik og med et særligt naboskab. De buede gader skaber et levende og varieret udtryk, hvor hvert hjørne byder på nye indtryk. Til trods for landsbyidyl, så bor man meget centralt med kort afstand til Flintholm Station, der giver let adgang til tog, metro og bus. I nærområdet finder du desuden Frederiksberg Idrætspark, Grøndalsparken, samt gode ind­købs­mu­lig­he­der på både Peter Bangs Vej og Finsensvej.

Det halve dobbelthus er opført i 1915 og rummer masser af sjæl og charme. Her mødes klassiske detaljer , stuklofter og vinduer med sprosser – alt sammen elementer, der vidner om en tid med sans for håndværk. Man har i nyere tid tilført flotte bredde Dinesen plankegulve, som bidrager positivt til den røde tråd i det hyggelige hus.

I stueetagen bydes du velkommen i en entré med garderobeskab og adgang til huset store badeværelse med bruseniche og masser af plads. Man blive ledt videre til to dejlige stuer og et lyst og charmerende køkken-alrum med to udgange til den en skønne have og den hyggelige overdækkede terrasse. Overdækningen er på hele 40m2 og kombinerer muligheden for praktisk opbevaring, leg og store selskaber. Haven indbyder til både afslapning og samvær på mange måder med sin gode størrelse og nemme beplantning.
På førstesalen finder du to gode soveværelser, et repos med kontorplads samt adgang til en hems med forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
I kælderen er der pænt og ryddeligt og rigtig god plads til opbevaring samt bryggers, som alt i alt giver et stort praktisk plus til hverdagen i huset.

Velkommen til Ved Grænsen 26

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken