NB! Kan fremvises fra uge 33 Flot og rummelig villa fra 1908 med glimrende beliggenhed i Sundbyøster samt 174 m2 erhvervsareal tilknyttet

Velkommen her til Biens Allé 6 hvor vi nu har fornøjelsen af at kunne præsentere jer for denne store og flotte villa fra 1908 der byder på hele 173 m2 beboelse, 89 m2 kælder samt helt ekstraordinært; 174 m2 værksted (registreret erhverv) som vil være oplagt til f.eks. den mindre hånd­værks­me­ster der ønsker at kombinere bolig og erhverv på samme adresse. Der er dog flere andre muligheder så fantasien sætter kun grænser for hvad disse mange gode m2 kan benyttes til.

Beliggenheden er central og optimal i forhold til ungernes skolegang og fri­tids­ord­nin­ger da alt er inden for 5-10 minutters gang. Derudover er der tonsvis af ind­købs­mu­lig­he­der på Amagerbrogade og herunder også trans­port­mu­lig­he­der i form af flere buslinjer. Sidst men ikke mindst er man kun en kortere cykeltur fra vores alles skønne Amager Strandpark der flittigt benyttes året rundt ligesom metroen nås på samme rute mod vandet.

Huset er beliggende på en 512 m2 grund og byder ikke på den traditionelle have men til gengæld den hyggeligste stenbelagte baggård samt skøn sydvendt overdækket veranda. Huset er desuden løbende vedligeholdt igennem de seneste 10 år af nuværende ejere hvilket blandt andet har udmøntet sig i det flotteste skifertag, vinduer, lækkert badeværelse samt køkken der helt og aldeles passer til husets stil.

Huset består af følgende indretning; Entré med trappeopgang op igennem huset og ned til kælderen. I det høje stueplan finder man entré med adgang til toiletrum, det store spisekøkken med udgang til verandaen og baggården, stor stue med videre adgang til godt værelse. Væggen imellem disse to rum kan snildt fjernes hvis man hellere vil have en endnu større stue.

På 1. salen finder man tre store gode værelser og helt særligt er der i det ene lavet loft til kip med fritlagte bjælker samt trappe op til virkelig god og brugbar hems. Derudover finder man husets flotte store mar­mor­ba­de­væ­rel­se med dobbeltbrus.

Kælderen byder på flere brugbare disponible rum herunder bad, vaskerum, teenageværelse (ikke godkendt til beboelse) m.m.
Endeligt er der naturligvis de store værkstedsrum som indtil i dag har været benyttet til værksted/oplagsplads til mindre tøm­rer­virk­som­hed samt ke­ra­mi­k­værk­sted.

Vi glæder os til at fremvise denne spændende ejendom så giv os et kald hvis du er nysgerrig på at høre mere eller ønsker at besigtige ejendommen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk