Åbent hus (kræver tilmelding)
25. oktober kl 10.15

Hf. Engly 932300 København S

Villa

4/3 rum
80 m²
D
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28904078
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
258 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2018
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.757 kr.
Pris/m²
68.688 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.309 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.824 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Velkommen til Hf. Engly og dette skønne samt helt unikke helårs­ha­ve­for­e­nings­hus.

Velkommen til skønne Hf. Engly – én af Amagers mest idylliske helårs­ha­ve­for­e­nin­ger med en attraktiv, central placering, hvor man virkelig får det bedste af to verdener.

Inden for foreningens grønne rammer mærker man en helt særlig ro og atmosfære, og man glemmer let, at City faktisk kun ligger få kilometer væk. Her får man fred og natur, mens man lige uden for matriklen finder både gode ind­købs­mu­lig­he­der, transport, skoler, institutioner, idræts­fa­ci­li­te­ter og meget mere – alt sammen inden for kort afstand. Hf. Engly er kendetegnet ved at have stier med grus, hvor bilkørsel er forbudt. Det giver en helt særlig ro i foreningen.

Den charmerende og perfekt udnyttede bolig på 80 m² er opført i 1968 men løbende vedligeholdt og opdateret, senest med en tilbygning i 2018. Boligen passer perfekt til f.eks. en lille børnefamilie eller et ægtepar, der ønsker en overskuelig bolig med mulighed for at komme ud i naturen – gerne med mere end blot en altan. Huset opvarmes med varmepumpe samt brændeovn og har en god iso­le­rings­stan­dard jf. energimærket.

Til huset hører den skønneste lukkede have samt to gode terrasser hvoraf den ene er overdækket og indbyder til hygge og samvær med familien på lune sommeraftener.

Husets hjerte er det store stue/køkkenalrum, hvor der er plads til at samle familien om både madlavning og sofahygge. Her er loft til kip samt naturligt lys via ovenlysvindue. Her flyder køkken, spisestue og dagligstue sammen i en fuldendt symbiose og giver endda også adgang til den ene af husets gode terrasser som i begge tilfælde er vestvendte med den skønneste aftensol til følge. Prikken over i´et er brændeovnen som bibringer stemning og komfort på en kold vinterdag.

Fra stuen er der adgang til godt værelse/kontor afhængig af ens behov og ovenover dette igen loft til kip samt ovenlysvindue. Herudover er værelset delvist overdækket af yderst brugbar hems. Huset består derudover af mellemgang med adgang til nyere badeværelse med brus. Videre fremme godt stort gen­nem­gangs­væ­rel­se med stige til hemsen samt udgang til husets anden terrasse – den overdækkede – og sidst men ikke mindst, endnu et godt stort værelse.

Huset er for de rette købere ind­flyt­nings­klart og oplagt til jer, der går op i atmosfære, hygge og æstetik.

Alt, hvad der ellers er værd at vide om Hf. Engly, kan du finde her:

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken