Villa fra EDC

Hollands Allé 2

2300 København S

8.995.000 kr.

5/3 rum, 107 m²
Nyhed

Fantastisk ½ dobbelthus beliggende i ét af områdets mest idylliske kvarterer

Vi har nu den store fornøjelse at præsentere dette ½ dobbelthus beliggende i den notorisk attraktive grun­de­jer­for­e­ning "Fremad" i hjertet af Amager. Disse særprægede byg­ge­for­e­nings­hu­se blev alle opført i begyndelsen af 1900-tallet af Byg­ge­for­e­nin­gen Sundbyernes Ar­bej­der­byg­ge­for­e­ning Fremad. I dette hyggelige og sociale kvarter er der altid liv og fællesskab. Mange børn leger trygt på vejen, og naboerne samles til madklubber, fastelavnsfest og årlige sommerfester.

Huset er opført i 1902, men har især fra nuværende ejeres overtagelse af huset i 2020, undergået flere glimrende forbedringer. Herunder kan nævnes nyt køkken, nyt badeværelse, nye vinduer og ellers en generel opdatering med respekt for husets oprindelige detaljer således, at huset i dag fremstår som en helstøbt og ind­flyt­nings­klar bolig til dets kommende familie.

Den hyggelige grund på 256 m2 indeholder både græsplæne til ungernes leg samt en stor afskærmet gårdhave – perfekt til som­mer­af­te­ner­ne med familie og venner. På grunden har sælgerne endvidere etableret nyt stort todelt isoleret udhus hvor man i den ene del finder bryggers med va­ske­mu­lig­he­der og i den anden plads til cykler, haveredskaber m.v.

Huset byder indvendig på entré med flot trappeløb til 1. salen. Under trappen 3-4 trin nede finder man et kløgtigt placeret og flot badeværelse med brus – en løsning flere i gaderne har lavet, og som optimerer pladsen bedst muligt. Videre fremme finder man to flotte stuer en suite – henholdsvis opholds- og spisestue. Fra spisestuen adgang til det funktionelle køkken der har videre udgang til den hyggelige gårdhave. 1. salen indeholder tre gode og reelle værelser og således, er der altså fin plads til kernefamilien. Der er desuden et godt loftsrum som flere, med samme type hus, har indrettet som hems og etablerer man det samme her i huset da vil dette både kunne benyttes som ekstra opbevaring samt ”gæsteværelse” til overnattende gæster.
Bevæger man sig rundt på vejene forstår man hurtigt hvorfor gaderne her er så populære. De ka­rak­te­ri­sti­ske huse og træerne langs gaderne maler et idyllisk billede af godt naboskab og trygge rammer for ungerne at vokse op i. Her er du nærmest i en by i byen og det til trods, så skal du ikke bruge længe på hverken at finde skole, institutioner, indkøbs- og trans­port­mu­lig­he­der og f.eks. stranden som er et yndet udflugtsmål for alle københavnere hele året rundt.

Snyd ikke jer selv for et besøg her på Hollands Allé idet kvarteret emmer af ro, fred og hygge - her vil man i den grad virkelig gerne komme hjem efter en lang og hektisk arbejdsdag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903697
Boligareal
107 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
256 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.775 kr.
Pris/m²
82.523 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.068 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01