Nybygget 1 plans villa med fokus på lavenergi og praktisk indretning

I det eftertragtede ha­ve­for­e­nings­om­rå­de "P/F Elmegården" – fredeligt beliggende i det
grønne villaområde nær Ørestad City – udbydes denne nyopførte og ind­flyt­nings­kla­re villa
fra 2025. Ejendommen er opført af HusCompagniet og fremstår helt ny uden brugsspor.
Boligen er et fritliggende enfamiliehus på 101 m² i ét plan, opført i moderne og energirigtig
kvalitet i henhold til BR18. Huset er klassificeret i energiklasse 2018 og er udstyret med
gulvvarme overalt samt balanceret ven­ti­la­tions­an­læg med var­me­gen­vin­ding (Nilan
Comfort 350). Opvarmningen sker via fjernvarme, og der er etableret solceller på taget.
Planløsningen er lys og funktionel og rummer entré, bryggers, gæstetoilet, ét
fli­se­ba­de­væ­rel­se, tre værelser og et åbent køkken-alrum i forlængelse af stue med
udgang til kommende have. Køkkenet er fra HTH og er opgraderet med bl.a. Quooker,
integrerede Siemens-hvidevarer samt elektriske ovenlysvinduer, der giver et naturligt og
behageligt lysindfald.
Badeværelset er udstyret med Grohe SmartControl-brusesystem, væghængt toilet og en
eksklusiv kombination af badekar og bruseniche. Derudover er boligen opgraderet med
diverse el- og VVS-tilvalg, herunder ekstra el-udtag, moderne armaturer og inventarvalg i
høj kvalitet. Der er ligeledes installeret cen­tral­støv­su­ger i væggen, som gør den daglige
rengøring lettere.
Grunden er 337 m² og endnu ikke anlagt, hvilket giver dig som kommende køber en
oplagt mulighed for at forme haven og udemiljøet efter egne ønsker – eksempelvis med
terrasse, græsplæne, blomsterbede eller udekøkken. Derudover er der mulighed for at
udnytte yderligere 27 m² til fx carport, redskabsskur eller lignende.
Fra ejendommen er der privat adgang til et stisystem, der fører direkte til en cykelsti –
herfra når du Bella Center metrostation på kort tid.
Elmegården er en fredelig og veldrevet haveforening præget af nyopførte boliger og
grønne omgivelser. Her bor du med trygge stisystemer, adgang til natur, gode
trans­port­mu­lig­he­der og nærhed til Fields, metro og Ørestad Citys mange faciliteter.
En oplagt mulighed for at erhverve et moderne og komfortabelt hjem i nordisk inspireret
design.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis
flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til
flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk