Villa fra EDC

Urtehaven 38

2500 Valby

6.995.000 kr.

5/4 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 14:40 - 15:10

Villa på stor og rolrig grund

Charmerende villa beliggende på en virkelig dejlig stor og solrig grund i børnevenligt område og i gåafstand til Vi­ger­s­lev­par­ken som er utrolig skøn til gåture, løbeture og leg til børnene. Tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner og få minutter til skoler. Ligeledes er beliggenheden attraktiv i forhold til indfaldsveje, motorvej og busser der kører ind til byen. Inden for kort afstand er der ind­købs­mu­lig­he­der for enden af Vigerslevvej fem minutter herfra samt kort afstand til Grønttorvet der rummer alt hvad man har brug for i dagligdagen. Her er vinbutik, blom­ster­hand­ler, gode ind­købs­mu­lig­he­der, cafeer og spisesteder.

Butikker på Valby Langgade og Spinderiet kan ligeledes nås indenfor ca. 10 minutter. Naturen kan nydes i Vi­ger­s­lev­par­ken få meter herfra og for enden af denne har man Valbyparken med strandpark, Sydhavnstippen, Damhussøen og Grønt­torvs­par­ken. Der er mange legepladser, hvor børnene kan folde sig ud og lege med de mange børn, der bor i området. Derudover har man Kulbaneparken som er skabt til børnefamilier og samvær med en nyanlagt, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane, og "mini-zoo" med høns og kaniner. Offentlig transport er i gåafstand fra boligen og ca. 10 minutter til Vigerslev Allé Station og Ny Ellebjerg Station, som bliver det nye knudepunkt med både tog, bus og kommende metro.

Huset er indeholdende: Entre med god trappe til 1. sal. Flot køkken som er åbent til spisestuen hvorfra der er udgang til overdækket terrasse og den skønne have. Fra spisestuen er der flotte franske døre til stor sofastue. Gæstetoilet. 1. sal tilbyder 3 dejlige soveværelser samt badeværelse med god bruseniche. Til huset er der en høj og anvendelig kælder med flere fine disponible rum.

En familievenlig villa tæt på grønne områder

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607353
Boligareal
106 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
679 m²
Antal etager
3
Byggeår
1954
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.089 kr.
Pris/m²
51.434 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.263 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00