Villa fra EDC

Viemosevej 69

2610 Rødovre

5.995.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med plads til hele familien

Denne charmerende villa er ideel til familier, der søger et rummeligt hjem med kort afstand til hverdagens fornødenheder!
Ved ankomsten til ejendommen mødes du af en flot facade med en indbydende atmosfære. En fin sti leder op til den fine trappe til ind­gangs­par­ti­et. Træd indenfor, og bliv mødt af en rummelig entré med god plads til at hænge overtøjet og stille skoene. Herfra er der adgang til et imponerende stort køkken-alrum. Et rummeligt køkken-alrum er hjertet i hjemmet og tilbyder et ideelt sted til familiehygge og samvær. Køkkenet er stort og moderne med rigelig plads til madlavning og spisning, perfekt til at opfylde familiens kulinariske behov. Køkken-alrummet er opdelt af flere niveauer, hvilket tilføjer en unik dynamik til rummet. Her er der plads til både at lave mad, spise og hygge sig i godt selskab. Gennem de store vinduespartier strømmer lyset ind og indrammer det skønne udsyn til den farverige have. Haven er en sand oase med smukke blomsterbede, frodige træer og grønne buske. Huset byder på tre soveværelser med fin plads til at indrette med både seng og skab. Derudover er der et gæstetoilet, som er praktisk placeret ved soveværelserne. Stueplan er supergodt opdelt med soveværelser i den ene ende og køkken alrum i den anden – på den måde kan man sagtens putte ungerne og fortsætte mid­dags­sel­ska­bet uden at forstyrre. Foruden stueplan, byder huset på en god og høj kælder. Kælderen tilbyder et væld af muligheder, perfekt til opbevaring, hobbyrum eller hvad behovet er til. I kælderen finder I også det store badeværelse med både bruseniche og badekar.
Foruden det skønne hus, får I også en god garage og en flot spe­ci­al­de­sig­net carport.
Beliggenheden er ideel med en kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, kun 1 km til Netto, og rekreative muligheder i form af Viemoseparken, der ligger blot 270 meter væk. Offentlig transport er let tilgængelig med Herlev Station kun 700 meter væk, og forældre vil værdsætte den korte afstand på 1,3 km til den lokale skole, Islev Skole. Derudover er Big Shopping også kun 1 km væk, hvilket giver jer nem adgang til shopping og underholdning.
Alt i alt venter der jer et fantastisk hjem, perfekt til børnefamilien.
Vi glæder os til at byde jer velkommen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103560
Boligareal
146 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.761 kr.
Pris/m²
31.553 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.595 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.760 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00