Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 11.30

Borgager 392620 Albertslund

Villa

4/3 rum
117 m²
C
4.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
25604361
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.700 kr.
Pris/m²
38.849 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.195 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.218 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.116 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.668 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.201 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,3

Handy 1-plans villa tæt på Vestskoven

Ualmindelig velholdt villa i original 60'er stil for kunder, der sætter pris på kvalitet og autenticitet.
På sidste stikvej på Borgager og dermed helt tæt på Vestskoven og rekreative grønne områder sælges Johan Christensen villa. Huset har været passet og meget fint vedligeholdt af de ejere, der købte huset tilbage i 1967. Til huset hører en muret dobbelt garage.

Ejendommen fremtræder med mange fine originale detaljer: Mahogni skabslåger, indvendige døre og gerigter i mahogni, originale messinggreb og håndtag, meget flotte parketgulve, originalt retro køkken, velholdte mahogni brystninger og meget mere.
Huset har fået pålagt et nyt tag i sortblank elegance i 2008. Badeværelset er moderniseret, så det fremtræder hvidt med muret bruseniche i stedet for badekar. Der er foretaget ændringer i bryggers med mange skabe, dejligt arbejdsbord og stor vaskekumme. Alle hårde hvidevarer er under 5 år gamle.

Indeh.: Forstue med originale indbyggede skabe, 2 gode og rummelige børneværelser - begge med indbyggede skabe. Meget stort soveværelse med skabsvæg og udgang til terrasse.

Hyggelig opholdsstue med udgang til haven mod syd og med udgang til en forsænket terrasse mod vest. Virkeligt charmerende retro køkken med spiseplads. For de kunder, der ønsker at bevare køkkenet, er der mange fine små detaljer. Man kan også nemt tage en væg ned mellem køkken og stue, så man får et køkken/alrum, hvis det er ønsket.

Stort bryggers, der er virkeligt velindrettet med skabe overalt. Nyt TAO fjern­var­me­an­læg og dyb stor vask med håndbruser. Lyst flisebad med muret bruseniche - fremstår i helt enkelt stil, som passer til resten af huset.
Huset er godt beliggende på grunden, så man får størst mulig solrig baghave. Haven er smukt anlagt med afvekslende rand beplantning og en stor græsplæne.

Et kæmpe plus er også den murede dobbelte garage. Her kan man lave et stort frostfrit værksted/aktivitetsrum, til familiens pladskrævende hobbies.
Der er lagt et nyt tag på garagen i 2024 med nye tagbrædder og med nyt under og overpap.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken